Maison individuelle à vendre 5 chambres à Wincheringen

Description

Contemporary Family Home in Wincheringen ? Auf Mont Built in 2013 on a 597 m² south-facing plot, this contemporary family home in Wincheringen, Auf Mont offers generous living space, high-quality features, and an excellent location close to the Luxembourg border. With 282 m² of living space arranged over two floors, the property has been designed for comfortable and functional family living. The ground floor opens with an 8 m² entrance hall leading into a bright, fully equipped 20 m² kitchen, seamlessly connected to the 27 m² dining room. From here, large doors open directly onto the 49 m² terrace and the landscaped garden, creating an ideal setting for outdoor dining, entertaining, and relaxed family life. This level also includes a 21 m² living room, an 11 m² office, an 18 m² cinema room, a 10 m² technical room, 15 m² of storage space, and a spacious 50 m² garage. Upstairs, the first floor offers four bedrooms measuring 26 m², 20 m², 20 m², and 14 m². The parental suite includes a 10 m² dressing room and a private 6 m² balcony. This floor also features a 20 m² gym, a 16 m² central hall, a 7 m² shower room, and an authentic Finnish sauna with shower, built in 2026. Additional features include a central vacuum system, an alarm system, and photovoltaic panels, offering both comfort and improved energy efficiency. With its spacious interiors, multiple leisure areas, landscaped garden, and excellent location, this property is a rare opportunity for buyers seeking a modern family home with style, comfort, and easy access to Luxembourg. No buyer's commission. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Zeitgemäßes Familienhaus in Wincheringen ? Auf Mont Dieses zeitgemäße Familienhaus wurde 2013 auf einem 597 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in Wincheringen, Auf Mont, erbaut. Es verbindet großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage nahe der luxemburgischen Grenze. Mit 282 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Komfort und eine funktionale Raumaufteilung für das Familienleben. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer 8 m² großen Eingangshalle, die in eine helle, voll ausgestattete Küche mit 20 m² führt. Diese ist nahtlos mit dem 27 m² großen Esszimmer verbunden. Von hier aus öffnen große Türen direkt auf die 49 m² große Terrasse und in den angelegten Garten ? ideal für Mahlzeiten im Freien, Gäste und entspannte Familienmomente. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein 21 m² großes Wohnzimmer, ein 11 m² großes Büro, ein 18 m² großer Kinoraum, ein 10 m² großer Technikraum, 15 m² Abstellfläche sowie eine großzügige Garage mit 50 m². Im Obergeschoss bietet das Haus vier Schlafzimmer mit 26 m², 20 m², 20 m² und 14 m². Die Elternsuite verfügt über ein 10 m² großes Ankleidezimmer und einen privaten Balkon mit 6 m². Diese Etage umfasst zudem einen 20 m² großen Fitnessraum, eine 16 m² große zentrale Diele, ein 7 m² großes Duschbad sowie eine authentische finnische Sauna mit Dusche, gebaut im Jahr 2026. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Alarmanlage und Photovoltaikmodule, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbinden. Mit seinen großzügigen Innenräumen, mehreren Freizeitbereichen, dem angelegten Garten und der hervorragenden Lage ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Familienhaus mit Stil, Komfort und schneller Anbindung nach Luxemburg suchen. Keine Käuferprovision. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison familiale contemporaine à Wincheringen ? Auf Mont Construite en 2013 sur un terrain de 597 m² exposé plein sud, cette maison familiale contemporaine située à Wincheringen, Auf Mont, allie espaces généreux, prestations de qualité et excellente localisation à proximité de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable de 282 m² répartie sur deux niveaux, la propriété a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 8 m² menant à une cuisine lumineuse entièrement équipée de 20 m², directement reliée à la salle à manger de 27 m². Depuis cet espace, de larges ouvertures donnent accès à une terrasse de 49 m² et au jardin aménagé, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille et la réception d'invités. Ce niveau comprend également un séjour de 21 m², un bureau de 11 m², une salle de cinéma de 18 m², un local technique de 10 m², 15 m² d'espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage de 50 m². À l'étage, la maison offre quatre chambres de 26 m², 20 m², 20 m² et 14 m². La suite parentale dispose d'un dressing de 10 m² et d'un balcon privatif de 6 m². Ce niveau comprend également une salle de fitness de 20 m², un hall central de 16 m², une salle de douche de 7 m² ainsi qu'un authentique sauna finlandais avec douche, construit en 2026. Parmi les équipements complémentaires figurent une aspiration centralisée, un système d'alarme et des panneaux photovoltaïques, apportant à la fois confort et efficacité énergétique. Avec ses volumes généreux, ses espaces de loisirs, son jardin aménagé et son excellente situation géographique, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale moderne, confortable et élégante, à proximité immédiate du Luxembourg. Sans commission d'agence pour l'acquéreur. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu