Maison individuelle à vendre 5 chambres à Schweich

Description

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Poolbereich und hervorragender Anbindung in der Nähe von Schweich Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in Schweich-Issel, im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, und bietet großzügige Wohnfläche, ein angenehmes Wohnumfeld und eine starke regionale Anbindung. Das Objekt befindet sich in Schweich, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum Schweichs und rund 13 km von Trier entfernt. Die Lage verbindet dörflichen Charakter mit praktischer Alltagsnähe. Schweich verfügt über Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportvereine, lokale Vereine, Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, während die umliegende Region schnellen Zugang zu Trier, Luxemburg und dem weiteren Moselgebiet bietet. Der regionale Bahnanschluss ist etwa 2 km entfernt, die Autobahn A1 ist in rund 3,5 km erreichbar, und der Flughafen Luxemburg liegt etwa 50 km entfernt. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist mit rund 53 km ebenfalls gut erreichbar. Das Hauptgebäude wurde 1923 errichtet und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und angepasst. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen geräumigen Grundriss, der sich für das Familienleben, gesellige Anlässe und den praktischen Alltag eignet. Ein Carport mit zwei Stellplätzen wurde 1997 ergänzt. Die Gartenebene bietet umfangreiche Neben- und Nutzflächen. Das Untergeschoss umfasst einen Waschraum (12 m²), zwei Abstellräume (je 10 m²), eine große Garage (57 m²), einen Eingangsbereich (12 m²), zwei Technikräume (13 m² und 10 m²) sowie einen weiteren Mehrzweckbereich (18 m²) mit Zugang zum Poolbereich. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein besonders großzügiges Wohnambiente. Mittelpunkt dieser Ebene ist der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich (71 m²), der reichlich Platz für das Familienleben, Entspannung und gesellige Anlässe bietet. Die separate Küche (17 m²) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Geschoss gehören außerdem ein Wohn / Esszimmer (31 m²), ein Eingangsbereich (7 m²), ein separates WC (1 m²) sowie drei Terrassen (16 m², 13 m² und 17 m²), die eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche ins Freie ermöglichen. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer (17 m², 11 m² und 15 m²), einen Flur (6 m²) sowie ein Badezimmer (4 m²). Der Grundriss bietet praktische Schlafmöglichkeiten für eine Familie, wobei die Zimmer auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren wertvollen Wohnraum. Es umfasst einen Dachbodenraum, ein geräumiges Schlafzimmer (41 m²) sowie ein Badezimmer (10 m²) und bildet damit eine ideale private Suite, einen Gästebereich oder zusätzlichen Familienwohnraum. Im Laufe der Zeit wurden mehrere wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage komplette in 2022 erneuert sowie die Elektroinstallation und -leitungen. Die Bäder wurden in mehreren Phasen in den Jahren 1998, 2006 und 2011 modernisiert. Im Jahr 2007 wurden die Fenster ersetzt und die Eingangstür restauriert. Die Außenanlagen wurden 2010 modernisiert. Im Jahr 2011 wurde das gesamte Dachgeschoss neu errichtet und in allen Gewerken fertiggestellt, einschließlich einer Verbesserung der Wärmedämmung. Ein besonderer Vorzug des Anwesens ist die Außenanlage. Das Grundstück ist teils durch Hecken, teils durch eine Mauer eingefriedet und schafft so Privatsphäre und ein klar abgegrenztes Gartenumfeld. Der Zugang zum Eingang und zur Gartenseite ist mit Naturstein gepflastert, was den Außenbereichen eine solide und attraktive Gestaltung verleiht. An der Vorderseite befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen in Holzbauweise mit Doppelstegplatten aus Plexiglas. Hinter dem Haus erstreckt sich der gepflegte Garten, der überwiegend als Rasenfläche angelegt ist und durch alte Laub- und Nadelbäume sowie dekorative Bepflanzung ergänzt wird. Insgesamt bietet dieses Objekt den Charakter eines gewachsenen freistehenden Einfamilienhauses, kombiniert mit großzügigen Raumgrößen, praktischen Nutzflächen, mehreren Terrassen, einem Poolbereich, einer großen Garage sowie hervorragender Anbindung an Schweich, Trier, die Autobahn und Luxemburg. Es eignet sich bestens für Käufer, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Moselgebiet suchen. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Detached Family Home with Large Garden, Pool Area and Excellent Connectivity near Schweich This detached single-family home is situated in Schweich-Issel, in the Trier-Saarburg district of Rhineland-Palatinate, and offers generous living space, a pleasant residential setting and strong regional connectivity. The property is located in Schweich, approximately 2 km from Schweich town centre and around 13 km from Trier. The location combines village character with convenient everyday amenities. Schweich offers schools, childcare facilities, sports clubs, local associations, shops and services for daily needs, while the surrounding region provides quick access to Trier, Luxembourg and the wider Moselle area. The regional rail connection is approximately 2 km away, the A1 motorway is reachable within around 3.5 km, and Luxembourg Airport is approximately 50 km away. Frankfurt-Hahn Airport is also easily accessible at around 53 km. The main building was constructed in 1923 and has been regularly modernised and updated over the years. It spans multiple levels and offers a spacious layout well suited to family life, entertaining and everyday living. A two-space carport was added in 1997. The garden level provides extensive utility and storage space. The basement includes a laundry room (12 m²), two storage rooms (10 m² each), a large garage (57 m²), an entrance area (12 m²), two utility rooms (13 m² and 10 m²) and a further multipurpose room (18 m²) with access to the pool area. The ground floor offers particularly generous living spaces. The centrepiece of this level is an impressive open-plan living and dining area (71 m²), providing ample space for family life, relaxation and entertaining. A separate kitchen (17 m²) is located directly adjacent. This floor also includes a living/dining room (31 m²), an entrance hall (7 m²), a separate WC (1 m²) and three terraces (16 m², 13 m² and 17 m²) that serve as natural extensions of the living areas into the outdoors. The upper floor comprises three bedrooms (17 m², 11 m² and 15 m²), a landing (6 m²) and a bathroom (4 m²). The layout provides practical sleeping accommodation for a family, with the rooms also suitable for use as children's rooms, guest rooms or a home office. The converted loft offers further valuable living space. It includes a loft room, a spacious bedroom (41 m²) and a bathroom (10 m²), making it an ideal private suite, guest quarters or additional family living space. A number of significant modernisation works have been carried out over the years. The heating system was completely replaced in 2022, along with the electrical installation and wiring. The bathrooms were updated in several phases in 1998, 2006 and 2011. Windows were replaced and the front door restored in 2007. The exterior areas were modernised in 2010. In 2011, the entire loft level was newly constructed and completed across all trades, including improved thermal insulation. A particular highlight of the property is its outdoor space. The plot is enclosed partly by hedging and partly by a wall, providing privacy and a well-defined garden setting. The approach to the entrance and the garden side is paved with natural stone, giving the exterior areas a solid and attractive finish. At the front of the property is a timber-framed carport with two spaces, featuring a double-wall polycarbonate roof. Behind the house, the well-maintained garden is laid predominantly to lawn and complemented by mature deciduous and coniferous trees along with decorative planting. Overall, this property combines the character of an established detached family home with generous room sizes, practical utility spaces, multiple terraces, a pool area, a large garage and excellent connections to Schweich, Trier, the motorway network and Luxembourg. It is ideally suited to buyers seeking a spacious home in a quiet yet well-connected location in the Moselle region. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu