Maison individuelle à vendre 3 chambres à Perl

Description

Spacious Family Home with Stunning Views in Oberperl, Germany This stunning solid-construction home, built in 2001, sits on a generous plot of approximately 14 ares. It offers breathtaking views of Perl and is nestled in the tranquil village of Oberperl, Germany. Its prime location near the A1 motorway provides convenient access to Luxembourg City, making it an excellent choice for both families and professionals. The house is thoughtfully designed across multiple levels, offering a functional layout with spacious living areas and modern conveniences. ? Ground Floor: This level features a spacious storage room (12 m²), a laundry room (12 m²), and a huge garage (74 m²) capable of accommodating four vehicles. Additionally, it includes a 9 m² sauna and a welcoming entrance hall (23 m²), creating a highly practical and well-organized space. ? First Floor: The main living area is bright and inviting. The entrance leads to a large, light-filled living and dining area (81 m²) featuring a cozy fireplace. This area seamlessly connects to two balconies, which provide panoramic views. The fully equipped kitchen (14 m²) includes a convenient 7 m² pantry. This floor also boasts two comfortable bedrooms (16 m² and 25 m²), one with garden access and a spacious 9 m² dressing room. Additionally, there is a luxurious 21 m² bathroom with a jacuzzi and a 6 m² shower room with a WC. ? Second Floor: A stylish 36 m² gallery provides access to a secluded, insulated space with the potential to create additional storage. ? Garden Level: The property includes a separate studio apartment (50 m²), ideal for guests or rental opportunities. The studio features a vestibule (9 m²), a storage room (4 m²), a combined living and bedroom area (32 m²), and a 4 m² shower room with a WC. A 11 m² kitchen completes this independent living space. Additional Features This property is surrounded by a peaceful and picturesque environment, enhanced by a beautifully landscaped garden that includes a summer kitchen for outdoor dining and relaxation. The separate studio apartment adds significant versatility, making it perfect for extended family or generating additional income. Contact Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison Familiale Spacieuse avec Vue Imprenable à Oberperl, Allemagne Cette magnifique maison en construction solide, bâtie en 2001, est située sur un généreux terrain d'environ 14 ares. Elle offre une vue imprenable sur Perl et se niche dans le charmant village paisible d'Oberperl, en Allemagne. Grâce à son emplacement privilégié près de l'autoroute A1, elle offre un accès facile à Luxembourg-Ville, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. La maison est soigneusement conçue sur plusieurs niveaux, offrant une disposition fonctionnelle avec des espaces de vie spacieux et des équipements modernes. ? Rez-de-chaussée : Ce niveau comprend une spacieuse salle de stockage (12 m²), une buanderie (12 m²), et un grand garage (74 m²) pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. De plus, il dispose d'un sauna de 9 m² et d'un hall d'entrée accueillant (23 m²), créant un espace pratique et bien organisé. ? Premier étage : L'espace de vie principal est lumineux et accueillant. L'entrée mène à un grand salon et salle à manger (81 m²), baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Cet espace donne sur deux balcons offrant des vues panoramiques. La cuisine entièrement équipée (14 m²) inclut un garde-manger pratique (7 m²). Cet étage dispose également de deux chambres confortables (16 m² et 25 m²), dont une avec accès au jardin et un dressing spacieux (9 m²). Enfin, vous y trouverez une salle de bain luxueuse (21 m²) avec jacuzzi, ainsi qu'une salle de douche avec WC (6 m²). ? Deuxième étage : Une élégante galerie de 36 m² donne accès à un espace isolé et calme, offrant le potentiel de créer un espace de stockage supplémentaire. ? Niveau jardin : La propriété comprend un studio indépendant (50 m²), idéal pour accueillir des invités ou pour des opportunités de location. Le studio comprend un vestibule (9 m²), une salle de stockage (4 m²), un espace de vie et de couchage combiné (32 m²), ainsi qu'une salle de douche avec WC (4 m²). Une cuisine de 11 m² complète cet espace de vie indépendant. Caractéristiques Supplémentaires Cette propriété est entourée d'un environnement paisible et pittoresque, agrémentée d'un jardin magnifiquement aménagé incluant une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air et la détente. Le studio indépendant offre une grande polyvalence, parfait pour une famille élargie ou pour générer des revenus supplémentaires. Contact Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Geräumiges Familienhaus mit atemberaubendem Blick in Oberperl, Deutschland Dieses beeindruckende, solide gebaute Haus aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 14 Ar. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf Perl und liegt im ruhigen Dorf Oberperl in Deutschland. Dank der erstklassigen Lage nahe der A1-Autobahn ist die Stadt Luxemburg bequem erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige. Das Haus ist über mehrere Ebenen durchdacht gestaltet und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und modernen Annehmlichkeiten. ? Erdgeschoss: Diese Ebene umfasst einen geräumigen Abstellraum (12 m²), einen Hauswirtschaftsraum (12 m²) und eine große Garage (74 m²) mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es eine Sauna (9 m²) und einen einladenden Eingangsbereich (23 m²), der eine praktische und gut organisierte Umgebung schafft. ? Erste Etage: Der Hauptwohnbereich ist hell und einladend. Der Eingang führt in einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (81 m²) mit einem gemütlichen Kamin. Dieser Bereich verbindet sich nahtlos mit zwei Balkonen, die einen Panoramablick bieten. Die voll ausgestattete Küche (14 m²) verfügt über eine praktische Speisekammer (7 m²). Diese Etage verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer (16 m² und 25 m²), eines davon mit Zugang zum Garten und einem geräumigen Ankleidezimmer (9 m²). Darüber hinaus gibt es ein luxuriöses Badezimmer (21 m²) mit Whirlpool sowie eine Dusche mit WC (6 m²). ? Zweite Etage: Eine elegante Galerie (36 m²) bietet Zugang zu einem abgeschiedenen, isolierten Bereich, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. ? Gartengeschoss: Die Immobilie umfasst ein separates Studio-Apartment (50 m²), ideal für Gäste oder als Mietgelegenheit. Das Studio verfügt über einen Vorraum (9 m²), einen Abstellraum (4 m²), einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich (32 m²) sowie eine Dusche mit WC (4 m²). Eine Küche (11 m²) rundet diese unabhängige Wohneinheit ab. Zusätzliche Merkmale Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der mit einer Sommerküche für Mahlzeiten im Freien und zur Entspannung ausgestattet ist. Das separate Studio-Apartment bietet zusätzliche Flexibilität, perfekt für eine erweiterte Familie oder zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen. Kontakt Juha Ahonen ?? +352 661 249 476 ?? juha@vanmaurits.lu