Maison de maître à vendre 5 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

Référence : 5430
Type : Maison de maître
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Surface habitable : +/-165 m2
Superficie terrain : +/- 3,2 ares
Localisation : Luxembourg-Limpertsberg
Prix de vente : 2 275 000 €
Année de construction : 1927
Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique : G G

Classe d'isolation thermique : G

Description

Située à Limpertsberg, dans une rue calme et très prisée, cette maison de 1927, libre de trois côtés, se trouve sur un terrain de 3a 20ca et bénéficie d'une superficie de ± 215 m² dont ± 165 m² habitables. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 9 m² avec wc séparé, un séjour/salle à manger de ± 28 m² avec cheminée, une cuisine équipée de ± 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour. Un accès extérieur donne sur une agréable terrasse de ± 15 m² et le magnifique jardin arboré de ± 170 m². Une cage d'escalier de ± 6 m² donne accès à l'étage supérieur. Au 1er étage : un palier avec escalier d'époque donne sur 2 chambres de ± 11 et 17 m², une salle de bain de ± 6 m² ainsi qu'un bureau de ± 9 m² pouvant être annexé à la salle de bain pour projet d'agrandissement. Au 2ème étage : un palier avec escalier d'époque donne sur 3 chambre de ± 11, 14 et 17 m². Possibilité d'ouvrir afin de faire une immense master bedroom. Au sous-sol : 2 caves de ± 10 et 16 m² ; une chaufferie de ± 10 m² (chaudière au gaz) et un débarras de ± 3 m². 3 emplacements de parkings complètent l'offre. Détails complémentaires : - Maison historique, demeure de la romancière et poète Ry Boissaux - Rue très calme - Maison de charme (parquet, menuiserie et escalier d'origine, hauteur 2,8 m) - grand séjour - Jardin intimiste - Chauffage gaz - Toiture de 2020 - Chassis de 2015 - Nouveau système d'alarme avec caméras de 2024 - Nouvelle porte d'entrée sécurisée de 2018 - projet d'extension possible