Maison mitoyenne à vendre 7 chambres à Luxembourg-Beggen

Description

Situé à Luxembourg-Beggen, ce bien de rapport, mitoyen, de 3 étages, construit en 1980, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il offre une surface totale de ± 454 m² dont ± 266 m² habitables sur un terrain de 3,46 ares. L'ensemble est immédiatement disponible et bénéficie d'une exposition est. Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un dégagement commun de ± 2 m² dessert un appartement et un local commercial. Le premier se compose d'une chambre de ± 7 m², d'une cuisine de ± 8 m², d'un séjour de ± 13 m², d'une salle de douche de ± 4 m² et d'un wc séparé de ± 4 m². Le second est d'une superficie de ± 23 m² et dispose également d'un wc séparé de ± 1 m². Au premier étage, un dégagement commun de ± 6 m² dessert deux appartements distincts aménagés. Le premier se compose d'un hall de ± 3 m², d'un living de ± 24 m², d'une cuisine de ± 9 m², d'une chambre de ± 10 m² et d'une salle de douche de ± 5 m². Le second offre un hall de ± 7 m², un séjour avec cuisine ouverte de ± 17 m², deux chambres de ± 9 et 11 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m² et un balcon privatif de ± 4 m². Les deux logements partagent un balcon commun de ± 19 m². Le deuxième étage accueille un quatrième appartement, composé d'un hall d'entrée de ± 7 m², d'un séjour de ± 16 m², d'une cuisine de ± 13 m², d'un palier de ± 3 m², de trois chambres de ± 11, 15 et 19 m², d'une salle de bain de ± 5 m², d'un wc séparé de ± 3 m², d'une salle de douche de ± 3 m² et d'un débarras de ± 2 m². Le quatrième appartement a également accès à deux greniers de ± 19 et 20 m². Le sous-sol dispose de d'un hall de ± 13 m², de trois caves de ± 6, 13 et 23 m², d'un second hall de ± 4 m² et d'une buanderie de ± 10 m². Le bâtiment principal est complété par un jardin, un premier garage de ± 31 m² (place pour 2 voitures) avec accès à une kitchenette de ± 3 m² et un coin douche de ± 2 m², mais également un deuxième garage de ± 38 m² (place pour 2 voitures). L'ensemble de ce bien offre une rentabilité élevée de 5,2 %. Détails complémentaires : Les services à proximité immédiate incluent des commerces dont deux supermarchés à 2 minutes à pied, des écoles, des crèches, des gares, des restaurants et des lieux sportifs. Il est également proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des connexions autoroutières. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu