Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Kehlen

Description

Située en plein centre bourg à Kehlen, cette maison mitoyenne, construite en 1932 et entièrement rénovée en 2022, offre une belle alliance entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle se compose de trois étages et bénéficie d'une surface totale de ± 276 m² dont ± 228 m² habitables sur un terrain de 3.20 ares, avec une orientation Sud-Ouest qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir de ± 2 m² dessert le séjour de ± 52 m² (avec cheminée), la salle à manger de ± 10 m², la cuisine (équipée) de ± 16 m², un débarras, un wc séparé de ± 1 m² et un garage de ± 16 m². Tant le séjour que la salle à manger ont un accès à la terrasse de ± 40 m² avec le jardin. Le premier étage comprend un palier de ± 15 m², trois chambres de ± 14, 15 et 18 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec vasque, douche et wc). Au deuxième étage, Une pièce multifonctionnelle de ± 33 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement dessert deux chambres de ± 14 m² chacune et une salle de bain de ± 7 m² (avec lavabo, baignoire, douche et wc). Le sous-sol accueille deux caves de ± 8 et 13 m² et une chaufferie de ± 12 m². Détails complémentaires : La maison bénéficie d'un revêtement de sol en carrelage et parquet chinois, ainsi que de murs peints. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, de volets électriques et manuels, ainsi que de Velux pour un apport de lumière naturelle optimal. Le système de chauffage est une chaudière au mazout Viessmann datant de 2016 combinant sol chauffant (dans la cuisine) et radiateurs. L'eau chaude est assurée par un système électrique. La cuisine, parfaitement équipée, comprend une cuisinière à induction, un four traditionnel, un four à vapeur, un frigo, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, ainsi que de nombreux meubles de rangement et un plan de travail fonctionnel. Parmi les autres équipements, on retrouve un vidéophone, des spots encastrés etc... Le toit est recouvert d'ardoises. Enfin, cette maison est idéalement située à proximité immédiate de nombreux services : commerces, écoles (Ecole Européenne de Mamer), crèches, pharmacie, restaurants, équipements sportifs, centre équestre, pistes de randonnée, parking public et accès autoroutiers. Contact : Jimmy de Brabant tél : +352 661 167 494 email : jimmy@vanmaurits.lu