Maison individuelle à vendre 4 chambres à Heffingen

Description

Situé dans le village de Heffingen dans la région touristique de «la petite Suisse Luxembourgeoise», cette maison unifamiliale libre des 4 cotés, construction de 2013, bénéficie d'une surface habitable de ± 257 m² pour une superficie totale de ± 411 m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 19 m² avec cage d’escalier et vestiaire dessert d’un côté un bureau/chambre de ± 11 m² et un garage 2 voitures de ± 35 m². De l’autre côté le hall dessert un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi que le séjour de ± 49 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec un débarras de ± 3 m² ainsi que l’accès à la terrasse et le jardin. Au 1ier étage la cage d’escalier de ± 10 m² dessert d’un côté une terrasse de ± 20 m² ainsi que la suite parentale de ± 18 m² avec dressing de ± 12 m², salle de bain de ± 23 m² (baignoire, douche, lavabo, wc, sauna) et accès à la terrasse. De l’autre côté la cage d’escalier donne sur un hall de nuit desservant 2 chambres de ± 14 et 17 m² ainsi qu’une salle de douche de ± 7 m² (douche, lavabo, miroir, wc) Au 2ième étage sous combles aménagées la cage d’escalier de ± 10 m² dessert un espace/chambre de ± 54 m² pouvant être réaménagé en plusieurs chambres et une salle de douche (connections et évacuations disponibles, surface SDD selon plan ± 7 m²). Deux greniers non aménagés/espaces de stockages de ± 18 et 36 m² (hauteur limité) complètent l’étage. Au sous-sol la cage d’escalier de ± 10 m² dessert une cave de ± 24 m² avec un débarras séparé de ± 9 m², ainsi qu’un local technique/buanderie de ± 11 m² avec une cave en suite de ± 10 m². Un jardin de ± 200 m² avec une terrasse de ± 38 m² et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l’offre. Généralités : - Passeport énergétique A – A - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC, triple vitrage, stores électriques - Panneaux voltaïques – rendement annuel ± 3000€ (26kWh) - Sauna Personne responsable du bien: Alexandre Apolinario Tel: +352691282 214 email: alexandre@vanmaurits.lu