Maison jumelée à vendre 4 chambres à Grevenmacher

Description

Renovated Semi-Detached Family Home with Terrace and Garden This semi-detached single-family home, free on three sides, was originally built in 1955 and extensively renovated in 2016, with additional improvements carried out in 2022, 2023, and 2024. The house is arranged over a ground floor, first floor, attic level, and a full basement, offering a practical and well-balanced layout. On the ground floor, the property comprises an entrance hall, a shower room, a 16 m² kitchen, a 22 m² dining room, and a 15 m² living room. The living area was extended during the 2016 renovation and fitted with large French doors, creating a bright and open space, complemented by a modern fireplace. The first floor features a spacious bedroom with an adjoining bathroom and access to a 13 m² terrace, as well as a 10 m² bedroom with access to the attic level, which provides an additional bedroom. The basement has been arranged as a studio-style space with a bedroom, a shower room, and a technical/laundry room, making it suitable for guests or independent use. The 2016 renovation included new gas and electrical installations, updated sanitary fittings, a fully equipped kitchen with SIEMENS appliances, a newly insulated façade, a slate roof, and overall interior modernization. More recent upgrades include new flooring, new kitchen tiling, and wall refinishing throughout the ground floor (2022), as well as built-in wardrobes and bathroom furniture on the first floor and a fitted laundry room (2023). Outside, the property benefits from a private garden and parking for one vehicle (plus one street permit included). The garden was further improved with hedge planting in 2022, as well as the addition of terrace walls and a garden gate in 2024. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 Renoviertes Reihenendhaus mit Terrasse und Garten Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, frei an drei Seiten, wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 2016 umfassend renoviert. Weitere Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2022, 2023 und 2024. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss und bietet eine praktische, ausgewogene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Duschbad, eine Küche (16 m²), ein Esszimmer (22 m²) sowie ein Wohnzimmer (15 m²). Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2016 wurde der Wohnbereich erweitert und mit großen Fenstertüren ausgestattet, wodurch ein heller und offener Wohnraum entstanden ist. Ein moderner Kamin unterstreicht zusätzlich die wohnliche Atmosphäre. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse (13 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer (10 m²) mit Zugang zum Dachgeschoss, das ein zusätzliches Schlafzimmer bietet. Das Untergeschoss wurde als studioähnlicher Bereich gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. Die umfassende Renovierung im Jahr 2016 umfasste die Erneuerung der Gas- und Elektroinstallationen, die Modernisierung der sanitären Anlagen, den Einbau einer voll ausgestatteten Küche mit Geräten von SIEMENS, die Dämmung der Fassade, ein Schieferdach sowie eine vollständige Modernisierung des Innenbereichs. Zu den jüngeren Verbesserungen zählen neue Bodenbeläge, neue Küchenfliesen und die Überarbeitung der Wandoberflächen im gesamten Erdgeschoss (2022) sowie maßgefertigte Einbauschränke und Badmöbel im Obergeschoss und ein eingerichteter Hauswirtschaftsraum (2023). Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten Garten sowie einen Stellplatz für ein Fahrzeug; zusätzlich ist ein Anwohnerparkausweis für einen weiteren Stellplatz vorhanden. Der Garten wurde 2022 durch die Anpflanzung von Hecken weiter aufgewertet. Im Jahr 2024 kamen zudem Terrassenmauern und ein Gartentor hinzu. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison familiale jumelée rénovée avec terrasse et jardin Cette maison unifamiliale jumelée, libre de trois côtés, a été construite à l'origine en 1955 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, complétée par de nouvelles améliorations en 2022, 2023 et 2024. Répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage, les combles ainsi qu'un sous-sol complet, elle offre une configuration à la fois pratique et harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de douche, une cuisine (16 m²), une salle à manger (22 m²) ainsi qu'un séjour (15 m²). Lors de la rénovation de 2016, l'espace de vie a été agrandi et équipé de grandes portes-fenêtres, créant ainsi une pièce lumineuse et ouverte, sublimée par une cheminée contemporaine. Le premier étage se compose d'une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et accès à une terrasse (13 m²), ainsi que d'une chambre (10 m²) donnant accès aux combles, où se trouve une chambre supplémentaire. Le sous-sol a été aménagé dans un esprit studio et comprend une chambre, une salle de douche ainsi qu'un local technique / buanderie, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités ou pour un usage plus indépendant. La rénovation de 2016 a notamment porté sur le renouvellement des installations de gaz et d'électricité, la modernisation des équipements sanitaires, l'installation d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils SIEMENS, l'isolation de la façade, la réfection de la toiture en ardoise ainsi qu'une modernisation complète de l'intérieur. Les améliorations plus récentes comprennent la pose de nouveaux revêtements de sol, un nouveau carrelage dans la cuisine et la remise en état des murs sur tout le rez-de-chaussée (2022), ainsi que l'installation de placards intégrés et de meubles de salle de bains au premier étage, de même qu'une buanderie aménagée (2023). À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un emplacement de stationnement pour un véhicule, avec en complément un permis de stationnement résidentiel pour une voiture supplémentaire. Le jardin a encore été valorisé en 2022 par la plantation de haies, puis en 2024 par l'ajout de murets de terrasse et d'un portillon. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu