Maison individuelle à vendre 4 chambres à Ettelbruck

Description

Découvrez cette maison individuelle de luxe entièrement rénovée en 2022 de ±225 m², idéalement située sur les hauteurs d'Ettelbruck, offrant une vue panoramique imprenable sur la nature. Édifiée sur un terrain de ±7,3 ares, elle bénéficie d'un grand jardin paysager avec la possibilité d'installer une piscine (autorisation communale accordée pour une 8x4m). De spacieuses terrasses d'environ 50 m² entourent la maison et offrent plusieurs espaces de détente extérieurs baignés de lumière. Rez-de-chaussée : Une belle entrée de ±30 m² dessert une chambre de ±15 m² avec sa salle de douche de ±6 m², une pièce de ±6 m² prévue pour un sauna ou autre usage, une buanderie de ±10 m², ainsi qu'un grand garage de ±43 m² pour deux voitures, complété par deux emplacements extérieurs. Premier étage : Le palier ouvre sur une superbe pièce de vie de ±86 m² comprenant un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée haut de gamme, et la salle à manger. On y trouve également une chambre de ±12 m² avec sa salle de douche de ±7 m². Un large balcon orienté plein sud domine la vallée, et à l'arrière, le jardin surélevé profite d'une vue dégagée à 180°. Deuxième étage : Le palier dessert deux grandes chambres de ±37 m² et ±25 m², chacune avec sa salle de douche privative. Une pré-installation pour une baignoire balnéo existe dans la grande chambre. Autres informations : - Passeport énergétique : C / E - Triple vitrage - Volets et Velux électriques - Appareils de cuisine haut de gamme - Adoucisseur d'eau - Isolation phonique de qualité Une propriété rare alliant confort, modernité et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre d'Ettelbruck. Pour plus d'informations, veuillez contacter Dimitra Dionysatou à l'adresse dimitra@vanmaurits.lu ou au +352 661 93 26 20. ***ENGLISH VERSION*** Discover this luxurious detached house of ±225 m², fully renovated in 2022, ideally located on the heights of Ettelbruck, offering an unobstructed panoramic view over nature. Built on a plot of ±7.3 ares, it benefits from a large landscaped garden with the possibility to install a swimming pool (communal authorization granted for an 8x4m). Spacious terraces of about 50 m² surround the house and offer several bright outdoor relaxation areas. Ground floor: A beautiful entrance hall of ±30 m² leads to a bedroom of ±15 m² with its shower room of ±6 m², a ±6 m² room designed for a sauna or other use, a laundry room of ±10 m², as well as a large garage of ±43 m² for two cars, complemented by two outdoor parking spaces. First floor: The landing opens onto a superb living area of ±86 m² including a bright living room with fireplace, a high-end fitted kitchen, and the dining area. There is also a bedroom of ±12 m² with its shower room of ±7 m². A large south-facing balcony overlooks the valley, while at the back, the elevated garden enjoys a 180° unobstructed view. Second floor: The landing leads to two large bedrooms of ±37 m² and ±25 m², each with its private shower room. A pre-installation for a whirlpool bathtub exists in the larger bedroom. Additional information: - Energy passport: C / E - Triple glazing - Electric shutters and Velux windows - High-end kitchen appliances - Water softener - High-quality sound insulation A rare property combining comfort, modernity, and tranquility, located just a few minutes from the center of Ettelbruck. For more information, please contact Dimitra Dionysatou at dimitra@vanmaurits.lu or +352 661 93 26 20.