Maison à vendre 3 chambres à Junglinster

  • Référence : 3184
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-246,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,09 Ares
  • Prix de vente : 1 345 000 €
  • Année de construction : 2012
  • Disponibilité : 1er juin 2023 ou à convenir
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

+++Nouveau prix+++ +++Affaire à saisir+++

Situé dans le village très recherchée et dynamique de Junglinster dans une rue au calme, cette belle et récente maison datant de 2012, bénéficie d'un terrain de 4,09 ares. Elle présente une surface totale ± 246 m² et se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée, comprend, un hall d’entrée de ± 6 m² avec un wc séparé ± 3 m², un salon ± 19 m², un escalier ± 1 m², une salle à manger ± 17 m², une cuisine ± 14 m², équipée et aménagée (four, cuisinière à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, congélateur, plan de travail en granit 5cm, ilot centrale avec plan de travail noir 5 cm, nombreux rangements,), donnant accès à deux terrasses ± 32 et 4 m² avec vue sur le jardin, un garage ± 18 m² (pour 1 voiture avec sortie par une porte sécurisée à la terrasse et au jardin et une borne de rechargement) ainsi qu’un débarras ± 1 m².

De la cuisine, une porte mène au sous-sol et dessert, un escalier ± 4 m², 2 caves ± 10 et 16 m² idéal pour le rangement (avec tuyaux encastrés dans un placard), la plus grande d’entre elles est actuellement une salle de fitness, une buanderie/chaufferie ± 18 m² (Buderus, et trappe à linge), 2 grands espaces vides ventilés exploitable comme stockage/réserve ± 12 et 16 m² (hauteur ± 1,50m).

Le 1er étage, dispose, d’un hall ± 2 m², de 2 chambres ± 13 et 18 m², un escalier ± 3 m² mène à l’étage suivant et dessert un hall/bureau lumineux ± 10 m² (avec garde-corps vitrées), une 3ème chambre ± 15 m² et une salle de bain ± 19 m² (baignoire, douche italienne, double lavabo, chauffe serviette, wc, et trappe à linge sécurisée).

Un grenier isolé accessible par une trappe, avec possibilité d’être aménagé offre une surface supplémentaire.

Le jardin est clôturé, récemment modernisé avec un abri de jardin de 2017, et un emplacement devant le garage complètent l’offre.


Détails complémentaires:

***Disponibilité juin 2023 ou à convenir***
• Maison en très bon état de 2012, pas de travaux à prévoir, CPE B-B;
• Charges ± 350 €/mois (poubelles, eau, gaz propane, électricité);
• Possibilité d’extensions de 6m à l’arrière de la maison;
• Chauffage au gaz propane, radiateurs, cuvée de gaz pour 3 maisons avec compteurs séparés;
• Double vitrage, châssis PVC blanc à l’intérieur et anthracite à l’extérieur, sécurisées, volets électriques;
• Sol en carrelage, mur en flies et peintures;
• Porte de garage électriques, portes sécurisées (8 points), portes intérieures de qualités en cepel;
• Alarme avec détecteurs de mouvements, caméra sur la façade et sur labri de jardin, prise RJ45 dans la maison, fibre optique;
• Terrasse avec chape et canalisation pour évacuation des eaux, adoucisseur d’eau;
• Robinet antigel devant la maison, borne de chargement voiture dans le garage;
• 2 emplacements extérieurs;
• Situation calme, proche de la nature ;
• Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied,… ;

Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu





Caractéristiques

Intérieur

Salon36.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.09 ares
Terrasse36.00 m²
JardinOui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
Grenier aménageableOui
Animaux de compagnieOui
RénovéOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352691136875

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Localisation

Code postal : L-6139

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.