VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
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Maison à vendre 4 chambres à Roodt-Sur-Syre

  • Référence : 1225
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-214,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,80 Ares
  • Localisation : Roodt-Sur-Syre
  • Prix de vente : 1 265 000 €
  • Année de construction : 1984
  • Disponibilité : Mars 2020
  • Classe énergétique : F F
  • Classe d'isolation thermique : F

Description

Située à Roodt-sur-Syre, cette maison unifamiliale datant de 1984 a connu plusieurs étapes de rénovation, la plus importante ayant eu lieu en 2015 lorsque les propriétaires décident de faire construire, au rez-de-chaussée, une annexe abritant la suite parentale (chambre et salle de douche). Cette annexe a été entièrement conçue pour une personne à mobilité réduite, un ascenseur extérieur menant au rez-de-chaussée de la maison a d'ailleurs été installé. La maison et l'annexe se composent comme suit:    L'ANNEXE AU REZ-DE-CHAUSSEE (2015) : Comprend une chambre ± 23 m² et une salle de douche ± 11 m² avec douche italienne 1.4m x 1.4m (une chaise roulante peut y entrer), lavabo et wc. Les deux pièces sont séparées par une porte coulissante. Le sol est en carrelage, imitation bois. Fenêtres de qualité ' coplaning ', triple vitrage, châssis bois, moustiquaires). Climatisation. Accès vers la terrasse. Possibilité d'installer des panneaux solaires pour l'appoint en eau chaude.   LA MAISON Les autres pièces qui composent le rez-de-chaussée sont un hall ± 12 m² desservant un grand séjour denviron 40 m², tout en longueur avec feu ouvert (cassette à bois), très lumineux de par ses grandes portes-fenêtres coulissantes, la cuisine ± 19 m², nouvellement équipée et aménagée (2010) avec meubles et électroménager de qualité (Siemens et Miele), une chambre/bureau de ± 13 m², un wc séparé ± 1.5 m² avec lavabo, un débarras ± 7 m² pouvant servir de buanderie et/ou de salle de douche. Une belle grande terrasse en bois ± 32 m², en partie protégée du soleil par une toile suspendue, est accessible depuis la cuisine, le séjour et l'annexe, Au 1er étage, une galerie ± 13 m² dessert 2 chambres de ± 25 et 29 m² avec rangements intégrés ainsi et une salle de douche ± 9 m² (2014) avec douche, lavabo et wc, velux avec pare-soleil. Le sous-sol est composé de deux grandes caves de ± 16 et 20 m² servant de bureau de rangement et de stockage, d'une salle de douche de ± 6 m², de la chaufferie (nouvelle chaudière au gaz Buderus (avril 2019)), d'une buanderie ± 6 m² et enfin, d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir 2 voitures à la suite l'une de l'autre ± 38 m².   Détails supplémentaires : - Pente du garage et accès à la maison chauffés par le sol électriquement ; - Toit en zinc rénové en 2015 ; - Monte-escalier électrique reliant le sous-sol au rez-de-chaussée ; - Alarme et moustiquaires dans la maison ; - Abri de jardin sur dalle en béton ; - Récupérateur d'eau de pluie de 1500 l ; - Jardin entretenu ; - Maison libre au 1er mars 2020.

Caractéristiques

Intérieur

Salon40.00 m2
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de douche3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain9.80 ares
Terrasse32.00 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Places de parking3

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui
Rénovéoui
Accès pers. handicapéesoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation