Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Differdange

Description

Située dans le quartier résidentiel de Fousbann, un secteur calme et recherché de Differdange, cette maison mitoyenne entièrement isolée offre un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est apprécié pour son ambiance familiale, ses infrastructures modernes et sa bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Fousbann abrite l'École fondamentale du quartier, une Maison Relais ainsi qu'un hall sportif, offrant des services de garde et des installations sportives pour les enfants et les jeunes. La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'école internationale et à 15 minutes de la gare. Un parking public gratuit avec des bornes de recharge électrique est également accessible à proximité, gratuit pour les résidents du quartier. Édifiée sur un terrain de 2,12 ares, elle propose une surface habitable d'environ 170 m², avec des dalles en béton. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions ? les travaux ayant été réalisés pour un usage personnel et durable ? la maison se distingue par son style moderne, son confort et sa luminosité. Une extension a été ajoutée afin d'agrandir l'espace au rez-de-chaussée et au premier étage, permettant une circulation plus fluide et des volumes plus généreux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Au premier étage, un palier de 6,5 m² mène à deux chambres lumineuses : l'une de 21 m² avec accès à une terrasse, l'autre de 15 m². Une salle de douche moderne avec douche, lavabo et WC suspendu complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 15 m² ainsi qu'une seconde salle de douche de 6 m². Le sous-sol bénéficie d'un espace totalement indépendant avec entrée séparée. Déjà préparé pour être aménagé, il peut devenir un studio autonome, une salle de sport, une salle de cinéma ou une chambre supplémentaire. Il se compose d'une grande pièce de 40 m² avec accès direct au jardin et d'une salle de douche de 5 m². Cet espace remplit les conditions légales pour un usage locatif, représentant une opportunité de revenu complémentaire ou une solution idéale pour un adolescent, de la famille en visite ou une activité professionnelle. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin ensoleillé avec piscine hors-sol et cabane isolée complètent l'ensemble. La terrasse reste à finaliser par les prochains propriétaires. Généralités : ? Isolation complète ? Chaudière au gaz installée en 2016 ? Chauffage par radiateurs ? Fenêtres en double vitrage PVC ? Connexion fibre optique Agent responsable du bien : Lydia Indjova Tél. : +352 661 331 628 E-mail : lydia@vanmaurits.lu