Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Rollingergrund

Description

Située au Reckenthal-Rollingergrund, quartier recherché de Luxembourg aux abords de la forêt, cette belle maison de ville datant des années ‘30 a été soigneusement rénovée au fil du temps avec des finitions haut de gamme. Bâtie sur un terrain de 2ar 49ca orienté nord-sud, la maison dispose d'une surface habitable nette de ± 168 m² pour une surface totale brute de ± 267 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le long hall d'entrée ± 5 m² s’ouvre sur la pièce de vie agencée en open-space ± 50 m² et composée d’un spacieux double séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et moderne, aménagée et équipée Whirlpool. Celle-ci dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse en bois couverte ± 15 m² avec vue dégagée sur le jardin et la forêt et chauffée par champignons à chaleur encastrés.   Le 1er étage se compose d'un palier nuit ± 6 m² desservant deux chambres de ± 15 et 18 m² ainsi qu'une salle de bain ± 6 m² (baignoire, deux lavabos, sèche-serviettes et wc).   Au 2ème étage, un palier ± 3 m² donne accès à la spacieuse suite parentale ± 37 m² composée d’une chambre, d’un dressing séparé et d’une salle de douche ± 9 m² (douche italienne, lavabo, sèche-serviettes et wc). Le rez-de-jardin comprend une chambre ± 16 m² avec salle de douche ± 3 m² (douche italienne, lavabo, sèche-serviettes) donnant sur le jardin ± 50 m² et un spacieux garage ± 41 m² permettant de garer deux voitures. Enfin, le sous-sol se compose d'un couloir ± 5 m² desservant une buanderie-lingerie ± 15 m² avec vestiaire ± 11 m², une cave à vin ± 10 m², la chaufferie (chaudière au gaz de ville) et un wc séparé ± 1 m². Détails complémentaires :   •Maison en excellent état, rénovations récentes (2018) ; idéale pour famille nombreuse ; •Parquet d'époque et belles hauteurs sous plafond ; •Chaudière au gaz Viessmann en bon état (2014) ; •Matériaux de qualité, sanitaires haut de gamme Hansgrohe ; •Châssis bois et pvc, double vitrage (2000/2020) ; •Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; accès direct à la forêt Bambesch en sortant du garage ; •Double garage ; •Situation recherchée : quartier résidentiel proche du centre-ville et de ses commodités (transports en commun, commerces, restaurants, …) et du Kirchberg (institutions européennes, ...).   Agent responsables : Florian Apolinario et Geoffrey Depré Mobiles : +352 691 110 397/ +352 661 127 777 E-mails : florian@vanmaurits.lu / geoffrey@vanmaurits.lu