VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
  +352691110397

Maison à vendre 5 chambres à Bertrange

  • Référence : 2836
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-210,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,00 Ares
  • Localisation : Bertrange
  • Prix de vente : 1 895 000 €
  • Année de construction : 2003

Description

Située dans une prestigieuse cité à Bertrange, cette agréable maison unifamiliale séduira par ses volumes, la qualité de ses matériaux, ainsi que par sa localisation avantageuse dans une rue calme en zone 30km/h et à deux pas du centre de Bertrange. Vous trouverez à proximité tous vos services essentiels, dans un village dynamique où se côtoient restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie, kiosque, etc. Des sentiers de marche et de vélo vous sont accessibles au coin de la rue. Enfin, l’école européenne de Mamer, les Termes de Strasse (spa et piscine), sont facilement joignables via la piste cyclable ou une navette gratuite, les centres commerciaux Belle-Etoile et City Concorde ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Descriptif du bien Construite en 2003 sur une propriété d’environ 4ares orientée sud-nord, la maison offre une surface habitable de ± 210 m² pour une surface totale de ± 330 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un spacieux hall de ± 22 m² avec un vestiaire encastré et un wc séparé ± 3 m², desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de la marque Siemens. Un palier mène à un double garage de ± 40 m² (comprenant électricité et un point d’eau). Vous trouverez également un lumineux séjour disposant d’une belle hauteur sous plafond (±4m) avec insert au gaz et un coin repas de ± 40 m². Ce bel espace donne accès, via de grandes baies coulissantes (±20m²) et portes fenêtres, à la terrasse de ± 31 m² disposant d’une marquise, suivie d’un jardin orienté plein sud de ± 150 m². Un escalier en béton conduit ensuite au 1er étage. Celui-ci s’ouvre sur un palier de nuit de ± 12 m² desservant trois chambres respectivement de ± 24, 16, et 15 m². Chacune d’entre elles sont aménagées d’armoires encastrées. Celles-ci sont accompagnées d’une salle de douche de ± 3 m² (incluant douche italienne, lavabo, sèche-serviettes, wc suspendu et bidet), ainsi que d’une salle de bain ± 7 m² (incluant baignoire, lavabo, sèche-serviettes, wc suspendu et bidet). Le 2èmeétage s’ouvre sur un palier de nuit ± 7 m² menant aux deux dernières chambres de ± 23 et 15 m² dont une aménagée en suite avec dressing et salle de bain de ± 6 m² (lavabo, baignoire, sèche-serviettes, bidet, pissoir et wc suspendu). Ces deux pièces ont chacune accès, via portes-fenêtres à la terrasse ± 12 m² longeant la façade arrière de la maison orientée sud offrant une vue dégagée sur les champs avoisinants. Le sous-sol se compose d’un hall de ± 8 m² desservant une chaufferie de ± 6 m² avec douche, une grande pièce multifonctionnelle de ± 53 m² avec rangements encastrés (salle de sport, cave,…) , une buanderie de ± 8 m² ainsi qu’une cave pouvant accueillir jusqu’à 1000 bouteilles. A l’extérieur, l’offre se complète d’un jardin arboré et clôturé de ± 150 m² (comprenant un point d’eau et prises électriques) orienté sud ainsi que de trois places de parking situées dans l'allée conduisant à la maison. Détails complémentaires/équipements -Maison en bon état général, matériaux de qualité; -Sol : parquet dans les chambres, carrelage dans le reste de la maison; -Châssis bois-aluminium, double vitrage TEBA ; volets électriques et manuels ; stores à lamelles ; moustiquaires dans chaque pièce; -Câble TV dans chaque pièce ; -Cuisine aménagée, équipement Siemens ; -Sanitaires Villeroy & Boch, Teca et Duravit ; -Chauffage au gaz ; chaudière au gaz Viessmann d’origine ; -CPE (passeport énergétique) : «C-D» ; -Situé à Bertrange : commune dynamique ayant un accès aisé et rapide vers Luxembourg-ville (± 5km) -Proche de toutes commodités : écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à 150 m), axes autoroutiers, restaurants, commerces -Située dans une cité privilégiée à mobilité douce (20 km/h) dans une boucle/voie sans issue ; -Pistes cyclables et belles promenades dans les alentours. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : florian@vanmaurits.lu Tél. : +352 691 11 03 97

Caractéristiques

Intérieur

Salon40.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.00 ares
Terrasse31.00 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Places de parking3

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Feu ouvertoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Localisation