Immeuble de rapport à vendre à Steinfort

Description

Idéalement situé au cœur de Steinfort, cet immeuble de rapport a une surface totale de ± 528m² et se compose comme suit : Au sous-sol deux caves de respectivement ± 13 et 17 m² dont une avec une trappe d'accès direct à l'extérieur pour entreposer des marchandises. Au RDC, un commerce de vente de boisson occupe une surface de ± 277m² et se compose en multiples zones de vente, réserve privée et cuisine, un escalier donne accès à l'étage supérieur. Au premier étage, se situe un appartement de ± 115m² composé de 3 chambres de ± 14, 17 et 24 m², un espace salon de ±16m² ainsi qu'une salle de bain et espace buanderie. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire de ± 11 m² habitables pour une emprise au sol de ± 20 m². Un grand Bureau sous toiture actuellement loué d'une surface totale de ±87 m² dont ± 47 m² habitables. Détails complémentaires : - Rendement locatif immédiat (5615 EUR/mois) - 15 emplacements de parking privatif !! - Immeuble situé en zone hab-2 (nombreuses possibilités) - Travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement - Commerce et bureau au dernier étage en bon état - Surface du terrain : 11.2 ares - Bâtisse classée - Situation géographique idéale - Photos intérieures et plans sur demande Agent responsable : Julien Bastin Mail : julien@vanmaurits.lu Tel : +352 661 776 777