Fonds de Commerce à vendre à Mondorf-Les-Bains

Description

Idéalement situé au centre de Mondorf-les-Bains, ce magnifique local commercial composé d'une partie restaurant et d'une partie hôtel est situé dans un bâtiment historique rénové avec beaucoup de caractère sur 5 niveaux avec un ascenseur. L'établissement est construit sur 32 ares et se compose des éléments suivants : Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 14 m² avec une belle hauteur sous plafond de ± 3,5 m, qui mène d'un côté à une brasserie de ± 28 m² et de l'autre à un bar de ± 72 m², et donne sur un palier/escalier de ± 48 m² qui dessert les escaliers et l'ascenseur ainsi qu'un couloir de ± 22 m² qui mène aux toilettes hommes et femmes de ± 16 m² chacune et à une zone bar/billard de ± 28 m². Ensuite, il y a la réception de l'hôtel de ± 55 m² qui dessert une belle véranda-restaurant (44 couverts) de ± 74 m² donnant sur le jardin avec une belle terrasse-restaurant (100 couverts), et de l'autre côté une grande cuisine professionnelle entièrement équipée de ± 46 m² ainsi qu'une chambre froide, centrale thermique, espace de rangement et salle des déchets de ± 150 m². Au 1er et au 2ème étage, la partie hôtel a récemment été rénovée et mise aux normes et dispose de 18 chambres spacieuses d'environ ± 18 m² réparties sur 2 étages. Le 3ème étage comprend le grenier de ± 300 m² qui pourrait être transformé en appartements ou en bar. Au sous-sol, il y a des caves de ± 70 m². À l'extérieur, il y a 7 places de parking, une terrasse de café devant le bâtiment et une belle terrasse ensoleillée donnant sur le jardin clos derrière le bâtiment, complétant cette propriété exceptionnelle. Informations générales : - Emplacement de premier choix - Rénové en 2024 - Fenêtres en bois/double vitrage - Belle hauteur sous plafond - 18 chambres - Disponibilité immédiate Toute information complémentaire peut être fournie sur demande. Personne en charge de la propriété : Yuliana Dimitrova Tel : +352661 50 27 19 email : yuliana@vanmaurits.lu