Bureau à vendre à Luxembourg-Centre Ville

Description

À 100 mètres de la Place du Glacis et de son parking de l'arrêt du tram, cette belle maison de maître de ± 330m² (± 230m² de bureaux et une cave de ± 70m² archives/centrale informatique etc..), totalement rénovée avec câblage informatique entre les étages et les pièces, se situe sur le Boulevard Joseph II au centre-ville. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée ? d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé, de 3 bureaux de ± 21 (avec une cheminée), 19 et 19m², d'une cuisine/coin repas de ± 13m² et d'un petit vestiaire. Hauteur du plafond 4m. Au 1er étage ? le palier mène à 4 bureaux de ± 21, 21 (avec une cheminée), 20 et 19m². Hauteur du plafond 4m. Au 2ème étage ? le palier mène à 3 bureaux de ± 19, 19 et 11m² ainsi qu'un autre bureau de 20m² avec sa mezzanine de 6m² et une salle de douche avec WC. Un grenier aménagé de ± 15 m² faisant partie du lot. Au sous-sol ? plusieurs caves voutées avec une bonne hauteur de plafond. Il y a un garage fermé ainsi que 2 emplacements extérieurs. (sans oublier le parking du Glacis à 100m) Le contrat de bail prend fin le 1er septembre 2028. La résiliation, peut être effectuée à tout moment sous réserve d'un préavis notifié par lettre recommandée avec AR de 6 (six) mois. Le rendement étant de 4% Généralités : Placement idéal - Centre Ville très bon état Double vitrage Câblage informatique Passeport énergétique "I-H" Pour plus d'informations Maurits van Rijckevorsel - GSM +352 621 198 891 et/ou par mail maurits@vanmaurits.lu