Appartement à vendre 3 chambres à Walferdange

Référence : 2737
Type : Appartement
Chambres : 3
Salle de douche : 1
Surface habitable : +/-100 m2
Etage : 2
Localisation : Walferdange
Prix de vente : 1 100 000 €
Année de construction : 2000
Disponibilité : à convenir
Classe énergétique : F F

Classe d'isolation thermique : F

Description

Situé à Walferdange, au calme (40, rue grande-Duchesse Charlotte), à 10 min. de Kirchberg et du centre, dans une résidence de trois unités, ce spacieux penthouse rénové en 2020 dispose d'une surface nette ± de 100 m². Il se compose comme suit : Au 2ème et dernier étage, un palier de ± 8 m² dessert un salon de ± 34 m² (avec balcon de ± 4 m²) avec une cuisine séparée de ± 8 m² ; trois chambres de ± 10, 12 et 14 m² ; une salle de douche de ± 5 m² (douche, double vasque, wc) ; un débarras (avec l'emplacement pour la machine à laver) et un wc séparé. Au rez-de-chaussée : un jardin privatif (de ± 50 m²), aménagé avec une terrasse en bois et une pergola, un garage (avec porte électrique) et une cave de ± 6 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : · Jardin privatif, aménagé ; · Dernier étage avec vue dégagée ; · Rénovation complète en 2020 ; · Rangements et meubles sur mesure ; · Chaudière à gaz ; · Chauffage au sol au salon et à la cuisine ; · Parquet massif ; · Charges 400 euros ; · Toiture en ardoise ; · Situation recherchée, quartier résidentiel calme à 10 min. des institutions européennes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg ; · Gare de Walferdange à 5 min. à pied ; · Commerces (Cactus, Delhaize?) et services (centre médical, pharmacie, garage Losch?) accessibles à pied ; · Piste cyclable et plusieurs aires de jeux à proximité directe. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu