Appartement à vendre 2 chambres à Walferdange

Description

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Bereldange (14, rue Adolphe Weis), dans la très prisée commune de Walferdange, proche de Luxembourg-ville, au dernier étage d'une résidence de 8 unités avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2021 profite d'une vue panoramique et dégagée. Il se compose comme suit: Au 3ème étage, le hall d’entrée de ± 6,5 m² avec armoires sur mesure dessert un séjour lumineux de ± 42 m² (la hauteur sous plafond atteint 5 m) avec accès à une terrasse de ± 5 m² orientée sud, une cheminée traditionnelle et une cuisine ouverte aménagée et équipée Bosch de 2021.Le hall d'entrée dessert ensuite deux chambres à coucher de ± 11 et 16 m²; une salle de bain de ± 4,5 m² (baignoire, double vasque) et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, une cave privative de ± 3 m², un garage fermé, individuel, une place de parking et une buanderie commune complètent l’offre. Détails complémentaires : • Rénovation complète 2021 ; • Dernier étage avec ascenseur (rénové en 2022) ; • Orientation sud ; • Hauteur sous plafond au salon 5 m ; • Double vitrage, volets électriques, velux ; • Fibre optique ; • Adoucisseur d'eau ; • Environnement calme – proximité directe de pistes cyclables, terrains de tennis de Walferdange, terrain de sport et du centre aquatique Pidal ; • Situation idéale : proche de Luxembourg-ville (2 km), des accès autoroutiers et de toutes commodités (gare, transports publics, commerces, écoles, …). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu