Appartement à vendre 3 chambres à Senningen

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Senningen dans la commune de Niederanven, polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investissement mixte résidentiel et commercial. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux, alliant fonctionnalité, confort et rendement locatif potentiel (± 10.000€ par mois). 2ème étage ? Deux appartements indépendants Idéal pour investissement locatif ou occupation mixte, le deuxième étage se compose de : Appartement (1) ? ± 35 m² Espace loisir ou petit appartement complet comprenant : 1 chambre, séjour, salle à manger, cuisine, 1 salle de douche, une terrasse Appartement (2) ? ± 67 m² Appartement confortable et bien agencé incluant : 2 chambres, cuisine, salle à manger, séjour, salle de douche, un balcon Garage fermé de ± 21 m², pratique pour stockage ou stationnement sécurisé. (+55.000€) Carport de ± 15 m². (+38.500€) Atouts du bien - Pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, volets et stores électriques, vmc,? - Toutes les salles de douches possèdent une connexion pour les machines à laver - Plusieurs terrasses et balcons offrant un agréable espace extérieur. - Stationnements variés (garage, car-port, emplacements). Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. La localisation de Niederanven offre un accès privilégié à un large éventail de services tels que l'aéroport, les autoroutes, les bus, le centre-ville, les centres commerciaux, les écoles, la crèche, la gare, les parcs, les pistes cyclables, la forêt, les restaurants, les clubs sportifs, le centre sportif, la piscine, le golf, la pharmacie et les commerces de proximité. Agent responsable: Nora au +352691136875 ou nora@vanmaurits.lu