Appartement à vendre 3 chambres à Sandweiler

Description

Das geräumige und helle Apartment/Duplex in Sandweiler, gebaut im Jahr 2003, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Fläche von 193 m². Es ist in gutem Zustand und sofort verfügbar. Es besticht durch seine großzügigen Volumen, seine familienfreundliche Konfiguration und seine Außenbereiche. Das Apartment präsentiert sich wie folgt: Im dritten Stock befindet sich ein Eingangsbereich von ± 9 m² mit einem Schuhraum von ± 6 m², der das ± 37 m² große Wohnzimmer erschließt, das einen komfortablen und hellen Wohnbereich darstellt. Es gibt einen direkten Zugang zur Terrasse von ± 5 m² sowie zum Balkon von ± 4 m², eine separate Küche von ± 17 m², drei Schlafzimmer von jeweils ± 14 m², von denen eines über einen Ankleideraum von ± 4 m² verfügt. Ein Badezimmer von ± 9 m² (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschbereich) vervollständigt diese Etage, sowie eine separate Toilette von ± 2 m² (mit Waschbecken). Die zweite Ebene des Apartments/Duplex (65 m²) umfasst einen multifunktionalen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Duschbad von ± 11 m² (mit Waschbecken und Dusche) sowie ein großes Spielzimmer von ± 30 m², ideal als Entspannungsbereich, Büro oder Mehrzweckraum. Ein Dachboden von ± 6 m² komplettiert diese Ebene. Im Untergeschoss sind ein privater Keller von ± 3 m² sowie ein Innenparkplatz von ± 18 m² inbegriffen. Ausstattungsmerkmale und Fertigstellungen: - Böden: Fliesen - Wandverkleidungen: abwaschbares Wallpaper, Farbe - Fenster: Iso-Verglasung, Velux mit Wärmeisolierung - Schutzvorrichtungen: elektrisch und manuell bedienbare Rollläden - Heizung: Gas, Heizkörper - Diverse Ausstattungen: Wasserenthärter (2019), Gasheizung (2019), Hebepumpe - Elektrische Ausstattungen: Deckenspots Zusätzliche Informationen: - Ausrichtung: Nordost - Konfiguration: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad - Parkmöglichkeiten: 1 Innenstellplatz - Energiezertifikat: E-E Umgebung und Dienstleistungen: In der Nähe von Bussen, Geschäften, Clubs, Sportzentren, Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen, Autobahnverbindungen, Rad- und Wanderwegen, Restaurants und Zugang zum Flughafen. Verantwortlicher Agent: Nora Tel.: +352 691 136 875 E-Mail: nora@vanmaurits.lu