VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
  +352661502719

Appartement à vendre 3 chambres à Mamer

  • Référence : 4739
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 3
  • Surface habitable : +/-154,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 ares
  • Etage : 3
  • Localisation : Mamer
  • Prix de vente : 1 550 000 €
  • Année de construction : 2024
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A

Description

Idéalement situé à Mamer, proche de toutes commodités et à quelques minutes de l'Ecole européenne, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une une petite résidence de 4 unités avec ascenseur et des finitions de haut de gamme et bénéficie d'une surface totale ± 182 m² dont ± 154 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 6 m² desservant un dressing de ± 3 m² chambre de ± 13 m² avec dressing de ± 14 m² et une salle de bains attenante de ± 9 m², un couloir de ± 10 m² dessert un wc séparé/salle de bains de ± 4 m², trois chambres de ± 11 m², ± 12 m² et ± 14 m², une salle de bains de ± 5 m², une buanderie de ± 4 m² et l'espace de vie de ± 42 m² composée d'un séjour traversant et ensoleillé et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et donnant accès aux deux terrasses de ± 13 m² et de ± 18 m². Au sous-sol, deux emplacements de parking intérieurs de ± 14 m² et un local vélos complètent ce bien d'exception. Détails complémentaires: - Situation idéale - Environnement calme - Appartement datant de 2024 en excellent état - Finitions de très haute qualité - Classe énergétique A-B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis Aluminium - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone - Ascenseur - Terrasses - 2 emplacements de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 email: yuliana@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse31.00 m²

Autres

AscenseurOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Localisation