Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Cessange

Description

Situé au calme, à Luxembourg ? Cessange (306, rue de Cessange), cet appartement neuf (2024), de la classe énergétique AAA, se trouve au 1er étage d'une petite, résidence moderne, bien entretenue, de 4 étages avec ascenseur. Il dispose d'une surface habitable de ± 78 m² et d'une terrasse de ± 51 m². Il se compose comme suit : la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 9 m² avec placards intégrés desservant l'espace de vie de ± 35 m² composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée AEG. Cette partie de l'appartement donne accès à la terrasse de ± 51 m² avec vue dégagée. Ensuite, le couloir dessert deux chambres à coucher de ± 12 et de 14 m² chacune avec placards intégrés et une sortie sur la terrasse. Une salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, double vasque, fenêtre) et un wc séparé de ± 2 m² complètent ce bien. Un garage/lift dans le sous-sol de la résidence et une cave privative sont vendus avec le bien. Visite virtuelle et plan sur demande. Détails complémentaires : - Etat neuf; - Finitions haute gamme(meubles sur mesure, climatisation, chauffage au sol?) ; - Terrasse de 51 m 2; - Passeport énergétique AAA; - Triple vitrage, volets électriques ; - Chauffage au sol; - Situation idéale : proche de la Cloche d'Or et du centre-ville; - Ascenseur; - Porte sécurisée, vidéophone; - Environnement calme; - Jardin commun; - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité; - ISL à 10 min.; - Desservi par les transports en commun. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu