Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Rollingergrund

Description

Située à Luxembourg-Rollingergrund (263, rue de Rollingergrund), proche de la forêt de Bambesch et du CHL, ce penthouse moderne de la classe énergétique A-A date de 2016 et dispose d'une surface habitable nette de ± 150 m². Il se compose comme suit : Au 4ème et dernier étage, un hall d'entrée de ± 10 m² nous conduit vers un espace ouvert de ± 57 m², composé d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse en bois, orientée au sud, avec sa marquise électrique et une vue panoramique sur la vallée de Rollingergrund. Cet étage possède également une chambre de ± 18 m² avec sa salle de bain de ± 5 m² (baignoire et lavabo) et un wc séparé de ± 4 m² (avec des branchements pour la machine à laver). Le 3ème étage, accessible par un escalier, se compose d'un palier de ± 10 m² desservant : une chambre de ± 13 m² et une autre de ± 21 m² avec un coin dressing, facilement modulable en salle de douche. Une deuxième salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo), un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie de ± 3 m² complètent cet étage. L'appartement est vendu avec une cave privative et un emplacement intérieur disposant d'une prise électrique. Le bien est sous bail emphytéotique. Détails complémentaires : - Centre de la ville à 5 min., CHL à 2 min. ; - Vue panoramique ; - Construction 2016, classe A-A ; - Triple vitrage, châssis en bois/aluminium ; - Chauffage au sol ; - Orientation sud ; - Ascenseur ; - Terrasse de ± 13 m² avec marquise électrique ; - Cave et garage ; - Charges 350 euros par mois ; - Arrêt de bus à 100 m. ; - Belles balades dans la nature environnante ; - Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu