Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Gare

Description

Appartement rénové avec vue exceptionnelle ? Luxembourg-ville (Boulevard de la Pétrusse) Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 1971, cet appartement traversant d'environ 90 m² offre un cadre de vie lumineux, moderne et calme, avec une vue spectaculaire sur la vallée de la Pétrusse et la ville judiciaire. Rénové en 2019, il conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et agencement optimisé. Principaux atouts : -Vue dégagée sur la vallée de la Pétrusse -Rénovation complète récente (2019) -Appartement traversant, très lumineux -Balcon exposé plein sud -Résidence calme avec ascenseur -Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des accès autoroutiers Composition : -Hall d'entrée avec toilettes séparées -Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte (îlot central et cave à vin intégrée) -Deux chambres (env. 15 m² et 9 m²), toutes deux avec accès direct au balcon -Salle de bain élégante avec baignoire, douche, double vasque -Balcon de 5 m² sur cour intérieure Annexes et équipements : -Cave privative (env. 5 m²) -Buanderie commune + raccordement machine à laver dans l'appartement -Fibre optique dans l'immeuble -Porte d'entrée sécurisée -Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité (environ 200 €/mois) Informations complémentaires : -Classe énergétique : F/G -Disponibilité : immédiate Ce bien constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une vue exceptionnelle. Dossier complet et visites sur demande. Merci de contacter Philippe Mélard au +352 661 405 446 ou philippe@vanmaurits.lu