Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Beggen

Description

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cet appartement moderne est parfaitement bien situé (11, rue de Neuerberg), dans une rue sans issue, à deux pas des commerces et des services de Luxembourg-Beggen. Il est orienté au sud et il se situe au 2ème étage d’une résidence de classe énergétique A-B-A. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 75 m². Il se compose comme suit : Un hall d’entrée et un couloir desservent un salon avec sa cuisine ouverte de ± 42 m² au total (avec une terrasse de ± 23 m², orientée au sud), ensuite deux chambres de ± 11 m², chacune avec une armoire encastrée. Deux salles de douche de ± 2 et de 3 m² (douche, lavabo, wc) et une buanderie complètent l’offre. Une cave privative de ± 2 m² et un emplacement dans le sous-sol de la résidence sont vendus avec ce bien. Détails complémentaires : - Résidence de 2018 avec le CPE A-B-A; - Belle qualité de finitions; - Etat excellent, pas de travaux à prévoir; - Terrasse orientée sud ; - Rue calme, sans issue ; - Arrêt de bus à 100 m ; - Charges : 185 euros ; - Chauffage : gaz (80 %) et panneaux solaires (20 %) ; - Situation à proximité des services et des commerces (Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ; - Forêt de Bambesch accessible à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu