Appartement à vendre 2 chambres à Hesperange

Description

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé dans la commune d’Hesperange, cet appartement 3 façades occupe le rez-de-chaussée d’une copropriété soignée avec ascenseur datant de 2008. D’une surface habitable de ± 87 m² pour une surface totale de ± 107 m², il se compose comme suit: La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 6 m² avec wc séparé ± 2 m² desservant, à sa gauche, la partie nuit, à sa droite, la partie séjour. La partie nuit comprend une salle de bain ± 8 m² (baignoire, douche italienne, double lavabo et wc suspendu), un débarras ± 4 m² (raccordements pour lave-linge) et un palier ± 4 m² menant à deux chambres de ± 14 m² chacune . Une porte vitrée coulissante sépare le hall d’entrée de l’espace de vie. Celui-ci se compose d’un lumineux séjour ± 26 m² avec cuisine moderne ± 10 m² semi-ouverte, aménagée et équipée NEFF (nombreux tiroirs et rangements, façades de meubles en bois). Plusieurs portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse ± 16 m² suivie d’un petit jardin ± 40 m² orienté sud-ouest et profitant d’une vue dégagée sur la forêt (pas de vis-à-vis). Au sous-sol, un emplacement de parking ± 14 m² avec cave en suite ± 6 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en très bon état, finitions/matériaux de qualité ; •Châssis pvc, double vitrage Schüco ; volets manuels ; •Façade rénovée en 2018; •Chaudière au gaz (2020) ; •Charges mensuelles: 285 €; •Un responsable garantit une meilleure qualité de vie dans la copropriété en combinant entretien, proximité et surveillance; •Cadre verdoyant, belles promenades dans les environs; •Hesperange est une commune recherchée pour son dynamisme et sa situation: proximité Luxembourg-ville (8 km) via le passage «Itzigerstee», toutes commodités (supermarchés, postes, pharmacie, école, …). Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: florian@vanmaurits.lu