Appartement à vendre 1 chambre à Grevenmacher

Description

Bel appartement lumineux à Grevenmacher Situé au deuxième étage d'une résidence soignée construite en 1994, cet appartement lumineux et exposé plein sud offre un cadre de vie agréable au cœur de Grevenmacher. Avec une surface habitable de 32m², il séduit par sa disposition fonctionnelle en espace ouvert et sa disponibilité immédiate. L'entrée (3m²) dessert une belle pièce de vie (24m²) baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. La cuisine équipée (4m²), ouverte sur le séjour, permet une organisation fluide de l'espace. Depuis le salon, une porte vitrée donne accès à un balcon (2m²), parfait pour profiter d'un moment en extérieur. La salle de bain (3m²) est équipée d'une douche et d'un WC. En sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative (2m²) ainsi que d'un accès à la buanderie commune de la résidence. Une place de stationnement extérieure (15m²) est également incluse. L'appartement se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Grevenmacher, charmante ville sur les bords de la Moselle, offre un cadre de vie privilégié à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 Juha@vanmaurits.lu Helle, südlich ausgerichtete Wohnung in Grevenmacher Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994, mitten im beliebten Moselort Grevenmacher. Mit einer Wohnfläche von 32?m² überzeugt die Immobilie durch einen offenen Grundriss, optimale Raumnutzung und sofortige Verfügbarkeit. Der Eingangsbereich (3?m²) führt in den großzügigen Wohnraum (24?m²), der flexibel als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Die voll ausgestattete Küche (4?m²) ist offen integriert und sorgt für einen fließenden Übergang. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon (2?m²), der zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer (3?m²) ist mit Dusche und WC ausgestattet. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum (2?m²) sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein privater Außenstellplatz (15?m²) ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grevenmacher bietet eine hohe Lebensqualität direkt an der Mosel ? nur etwa 25 Fahrminuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 Juha@vanmaurits.lu Bright South-Facing Apartment in Grevenmacher Located in the heart of Grevenmacher, this bright and welcoming apartment is situated on the second floor of a well-maintained residence built in 1994. Offering a total living space of 32m², the apartment benefits from a practical open-plan layout and a south-facing orientation that brings in natural light throughout the day. The property is available immediately. The entrance hall (3m²) leads directly into the open living area (24m²), which offers flexibility for both living and sleeping arrangements. A fully equipped kitchen (4m²) is integrated into the space, making it functional and efficient for daily use. From the living area, large windows open onto a private balcony (2m²), providing a pleasant outdoor extension of the interior. The bathroom (3m²) includes a shower and WC. In the basement, the apartment includes a private cellar (2m²) and access to a shared laundry room for residents. A private outdoor parking space (15m²) is also included in the sale. Set in a calm residential environment, the property is just a short walk from shops, restaurants, and public transport. Grevenmacher offers excellent quality of life on the banks of the Moselle, only 25 minutes by car from Luxembourg City. This apartment is ideal as a first purchase, investment property, or compact home base in a highly desirable area. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 Juha@vanmaurits.lu