Appartement à vendre 2 chambres à Echternach

Description

Helles und Stilvolles Apartment in Echternach Dieses gepflegte, lichtdurchflutete Apartment bietet 93 m² komfortablen Wohnraum in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und verfügt über einen Aufzug. In einer ruhigen Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone gelegen, befindet sich die Wohnung nur wenige Schritte vom Zentrum Echternachs entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist derzeit vermietet ? eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder künftige Eigennutzer. Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Diele, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon von 4 m², ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine offen gestaltete, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein privater Kellerraum mit 3,4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Apartment gehören zwei Außenstellplätze, die über eine gemeinsame Garageneinfahrt zugänglich sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Müllraum, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Appartement lumineux et élégant à Echternach Ce bel appartement, soigneusement entretenu et baigné de lumière, offre 93 m² de surface habitable dans une résidence calme de seulement quatre unités, construite en 2006 et équipée d'un ascenseur. Idéalement situé dans une rue à sens unique en zone 30, à quelques pas du centre d'Echternach, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, services médicaux et transports publics. L'appartement se trouve au deuxième étage et est actuellement loué ? une belle opportunité pour les investisseurs ou pour une future occupation personnelle. La disposition comprend un hall d'entrée spacieux, deux grandes chambres dont une avec accès à un balcon de 4 m², une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un WC séparé pour les invités, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon-séjour lumineux. Une cave privative de 3,4 m² complète l'ensemble pour plus de rangement. Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus, accessibles via une entrée de garage commune. Les parties communes comprennent également un local à vélos, un espace pour les déchets, une chaufferie et une buanderie commune avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Bright and Stylish Apartment in Echternach This well-maintained, light-filled apartment offers 93 m² of comfortable living space in a quiet residential building with just four units, built in 2006 with an elevator. Ideally located on a calm one-way street (30 km/h zone), it's just steps from the center of Echternach, with shops, restaurants, schools, medical services, and public transport all within easy reach. Situated on the second floor, the apartment is currently rented ? making it a great opportunity for investors or future occupants. The layout includes a spacious entrance hall, two generous bedrooms, one with a access to a 4m² balcony, a modern bathroom with both bathtub and shower, a separate guest WC, and a fully equipped open-plan kitchen that flows into a bright living and dining area. A private cellar of 3.4 m² offers additional storage space. The property includes two outdoor parking spaces, accessible via a shared garage entrance. Shared facilities also include a bike room, waste storage, a boiler room, and a laundry area with space for a washing machine and dryer. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu