Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Kirchberg

Description

Cet appartement de 2020, de la classe énergétique *A-B-A*, est situé à deux pas des institutions européennes de Kirchberg, de ses commerces et services. Il est orienté à l'ouest et se situe au 1er étage d'une petite résidence. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 46 m² et 6 m² de terrasse. Il se compose comme suit : un salon de ± 18 m² avec une sortie sur la terrasse de ± 6 m² et une cuisine ouverte de ± 6 m², une chambre de ± 11 m² avec son dressing de ± 4 m² et une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, wc et emplacement pour la machine à laver). Une cave privative de ± 7 m² et un emplacement dans le sous-sol de la résidence complètent l'offre. Détails complémentaires : - Situation à proximité des services et des commerces (Auchan, restaurants, cinéma?) ; - Institutions européennes de Kirchberg à proximité ; - Balcon et salon orientés ouest ; - Ascenseur ; - Triple vitrage en aluminium, volets électriques ; - Chauffage au sol ; - Pompe à chaleur et panels solaires ; - Rue très calme ; - Arrêt de bus et tram proches ; - Charges : 270 euros ; - CPE *A-B-A* ; - Fibre optique ; - Etat parfait. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu *****************************************ENGLISH********************************************** This 2020 apartment of energy class *A-B-A*s just a stone's throw from Kirchberg's European institutions, shops and services. It faces west and is located on the 1st floor of a small residence. Ideal for a young couple, a first purchase or an investment, it offers ± 46 m² of living space and 6 m² of terrace. It comprises : a 18 m² living room with a 6 m² exit to the terrace and a 6 m² open kitchen, an 11 m² bedroom with a 4 m² dressing room and a 4 m² bathroom (bath, washbasin, toilet and space for washing machine). A private cellar of ± 7 m² and a space in the basement of the residence complete the offer. Additional details: - Location close to services and shops (Auchan, restaurants, cinema...) ; - European institutions in Kirchberg nearby; - West-facing balcony and living room; - Elevator ; - Triple-glazed aluminum windows, electric shutters; - Underfloor heating; - Heat pumps and solar panels ; - Very quiet street; - Bus stop and streetcar nearby; - Service charges: 270 euros ; - CPE *A-B-A* ; - Fibre optic ; - Perfect condition. Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or katia@vanmaurits.lu