VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
  +352621198891

Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Belair

  • Référence : 2428
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-117,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,92 Ares
  • Etage : 1
  • Localisation : Luxembourg-Belair
  • Prix de vente : 1 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif

Description

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Luxembourg-Merl, quartier recherché de Luxembourg-ville, à deux pas du conservatoire et de l’ISL (International School Luxembourg), ce bel appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, il dispose d’une surface habitable de ± 117 m² pour une surface totale ± 164 m², il se présente comme suit : Le hall d’entrée ± 13 m² (spots encastrés et vidéophone) conduit à un lumineux séjour ± 34 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée (four, micro-ondes, plaque à induction, frigo, plan de travail, nombreux rangements…) donnant sur une magnifique terrasse ± 18 m², orientée Sud-Est avec garde-corps vitrés. Un couloir ± 3 m² (spots encastrés) dessert 3 chambres à coucher ± 15, 16 et 19 m² ainsi que 2 salles d’eau ± 5 et 6 m² (comprenant douche à l’Italienne, double-vasque, wc, chauffe-serviette). Au sous-sol : un spacieux garage ± 33 m² (pour 2 voitures) et à l'arrière, une cave privative ± 17 m² complètent l’offre. Détails complémentaires : - Appartement dont la construction date de 2016, contemporain, en très bon état ; - Triple vitrage, châssis aluminium, stores électriques ; - Spots encastrés, vidéophone, détecteurs de fumée ; - Terrasse, garde-corps vitrées, orienté Sud-Est ; - Garage pour 2 voitures, cave privative ; - Quartier dynamique : commerces (Cactus), écoles, crèches, parc de merl, - bien desservi par les transports en commun. - Charges mensuelles : 300€/mois

Caractéristiques

Intérieur

Salon33.00 m2
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

Terrain5.92 ares
Terrasse20.00 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Localisation