Duplex à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

Description

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** A proximité du ban de Gasperich (Cloche d'or), et situé dans un immeuble datant de 1996, ce duplex dispose d’une surface habitable net de ± 99 m² pour une surface totale de ± 122 m². Il se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 7 m² donnant sur la première chambre de ± 16 m² ainsi qu' à un w.c séparé ± 3 m². Le première étage comprend, un palier ± 6 m² qui dessert le séjour ± 22 m² avec un accès à la terrasse ± 10 m², une cuisine séparée et équipée ± 11 m², une chambre ± 13 m², un bureau ± 6 m² ainsi qu'une salle de bain ± 5 m². Les combles sont non aménagés et ont une surface habitable de ± 9 m². Ce duplex est idéal pour une famille avec enfant proche l'école du lycée français du Luxembourg (Vauban). Bail emphytéotique Généralités : - Double vitrage dans tout l’appartement ; - Garage ; - Cave ; - Terrasse exposée plein Sud ; - Vue dégagée ; - Situation idéale : arrêt de bus avec une liaison vers le centre-ville ; - A proximité du Ban de Gasperich (Cloche d'or) ; Agent responsable du dossier : Geoffrey Depre E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu Mobile : +352 661 127 777