VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
  +352661776777

Local commercial à vendre à Luxembourg-Bonnevoie

  • Référence : 4788
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-104,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 ares
  • Localisation : Luxembourg-Bonnevoie
  • Prix de vente : 750 000 €
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité :
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A

Description

Situé au coeur de Bonnevoie à deux minutes du tram, ce commerce occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et soignée. D'une surface totale de ± 104 m² dont ± 44 m² au sous-sol, ce local est parfaitement adapté pour un restaurant, snack, magasin, profession libérale,... il accueille actuellement une épicerie fine et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un espace commercial de ± 60 m² avec de nombreuses étagères et espaces d'exposition pour les produits en vente, dans cet espace se trouve également un coin aménagé pour la caisse enregistreuse ainsi qu'un espace aménagé avec de larges réfrigérateurs. Un escalier en colimaçon donne l'accès au sous-sol. Au sous-sol, un second espace commercial de ± 33 m² fait aujourd'hui office de cave à vin, à cela s'ajoute un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une réserve de ± 11 m². Le local sera vendu libre de toute activité. Détails complémentaires : - Construction récente (2022) - Passeport énergétique «AA» - Garantie décennale bâtiment (2032) - Chauffage électrique et ventilation électrique indépendants - Châssis pvc triple vitrage - Connecté à la fibre optique - Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied) - Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc. Agent responsable: Julien Bastin Mobile: (+352) 661 776 777 E-mail: julien@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Sanitaires

Non communiqué

Parquet

Non communiqué

Câblage électricité

Gaines périphériquesOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui
ClimatisationOui

Sécurité

Surveillance vidéoOui
Système d'alarmeOui
Réseau alarme incendieOui

Autres

Non communiqué

Aménagement spécifique

ClimatisationOui

Localisation