VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
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+352621198891 |
Maison à vendre 3 chambres à Senningen
Description
Situé à Senningen dans la commune de Niederanven cette maison unifamiliale (Lot 3), nouvelle construction libre des 3 côtés avec livraison prévu courant 2024, bénéficie d'une surface habitable de ± 184 m² pour une superficie totale de ± 246 m² et se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² avec cage d’escalier dessert un garage de ± 28 m² avec un local-poubelle séparé de ± 4 m², ainsi qu’un couloir de 8 m² qui dessert un local technique de ± 7 m² (chaufferie, eau, électricité), une cave/atelier-hobby de ± 10 m² et une buanderie de ± 4 m².
Au rez-de-jardin la cage d’escalier donne sur un couloir de ± 8 m² avec wc séparé de ± 3 m² et desservant d’un côté le séjour de ± 26 m² avec accès terrasse/jardin. De l’autre côté le couloir dessert une cuisine ouverte de ± 15 m² (cuisine équipée/aménagée non-inclus) avec en suite la salle à manger de ± 15 m² ainsi qu’un couloir de ± 3 m² desservant une arrière-cuisine de ± 3 m², l’accès à une loggia de ± 4 m² et la cage d’escalier vers le 1ier étage.
Au 1ier étage le hall de nuit de ± 14 m² dessert un bureau ± 12 m², 1 chambre de ± 16 m² avec loggia de ± 4 m² et une salle de douche séparée de ± 8 m² (douche Italienne, meuble lavabo avec rangements, miroir, wc), une salle de douche de ± 7 m² (douche Italienne, meuble lavabo avec rangements, miroir, wc), ainsi qu’une chambre de ± 15 m².
Au 2ième étage sous-combles le hall de ± 2 m² dessert une chambre/suite parentale de ± 13 m² avec terrasse de ± 20 m², dressing séparé de ± 10 m² avec en suite une salle de bain séparé de ± 10 m² (baignoire, douche Italienne, meuble double lavabo, miroir, wc séparé) et terrasse de ± 7 m².
Un jardin de ± 150 m² avec une terrasse de ± 26 m² ainsi qu’un emplacement de parking devant le garage complètent l’offre.
Généralités :
- Passeport énergétique A - A
- Pompe à chaleur, chauffage au sol.
- Fenêtres châssis aluminium avec triple vitrage, volets électriques
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Vidéophone
- Prix à 3% TVA sous réserve d'acceptation du dossier
Personne responsable du bien:
Maurits van Rijckevorsel
Tel: +352621198 891
email: maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon26.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.16 ares
Terrasse26.00 m²
Balcon27.00 m²
Jardin150 m²
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Pompe à chaleurOui