VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
  +352661332982

Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch

  • Référence : 2817-1
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-51,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,00 Ares
  • Etage : 1
  • Localisation : Luxembourg-Weimerskirch
  • Prix de vente : 858 736 €
  • Année de construction : Nouvelle construction
  • Disponibilité : Courant 2023
  • neuf
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A

Description

C’est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie (fin des travaux prévue pour 2023). Au 1er étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 51 m² habitables, agencé de la manière suivante: Un hall d’entrée de ± 4 m² dessert d'une part le séjour ± 23 m², la cuisine indépendante ± 9 m², la chambre ± 10 m², la salle de douche ±4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la cuisine indépendante, équipée ± 9 m². L’atout de cet appartement est son jardin ±18 m², accessible par une terrasse de 5 m². Au rez-de-chaussée : un emplacement ±17 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l’appartement bénéficie d’une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: Passeport énergétique – *A-A*; Isolations extérieure et intérieure; Stores extérieurs; Ventilation double flux Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; Vidéophone; TV, Internet via le câble; Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 858.736 € Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l’application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l’acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d’un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l’année d’achèvement et les cinq années suivantes d’un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 moi €), déductible dans votre déclaration d’impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d’impôt au niveau du droit d’enregistrement jusqu’à un montant maximum de 20 000.- € par personne respectivement 40 000.- € pour un couple. Le droit d’enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l’acte notarié. Contact : Katia Gravière Mobile : +352 661 33 29 82 E-mail : katia@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon23.00 m2
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrain1.00 ares
Terrasse5.00 m²
Jardin18 m²

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Localisation