Maison mitoyenne à louer 3 chambres à Hostert (Niederanven)

Description

Loyer : 4.000 €/mois Disponible à partir du 1er octobre 2026 Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA de 17 % Lien vers visite virtuelle: Sur demande À Hostert, commune de Niederanven, à 10 minutes du Kirchberg, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020, idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une rue calme en zone 30, entourée de verdure et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'est du Luxembourg ainsi que sur l'Allemagne. Cette propriété trois façades séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son état irréprochable. Développant environ ±187 m² habitables pour une surface totale d'environ ±239 m², elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal à chaque niveau. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert un grand garage double de ±35 m², une buanderie, un local technique, un vestiaire ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison avec un magnifique espace de vie ouvert de ±57 m². Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre directement sur deux agréables terrasses orientées plein sud, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la vue dégagée. Une troisième terrasse de ±40 m², idéalement exposée et reliée au jardin aménagé en terrasses, complète harmonieusement cet espace extérieur propice à la détente. Le deuxième étage accueille deux belles chambres de ±24 m² et ±15 m², une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale d'environ ±30 m² comprenant une chambre spacieuse, une salle de douche privative et deux balcons offrant des perspectives uniques sur les environs. Généralités ? Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux de la maison. ? Pompe à chaleur / Panneaux solaires. ? Ventilation mécanique double flux. ? Certificat énergétique AAA. ? Isolation extérieure performante. ? Châssis PVC triple vitrage / Volets électriques / Moustiquaires. ? Fibre optique / Vidéophone. ? Porte d'entrée sécurisée. Accès PMR Agent responsable : Pierre-Yves Béchet ; +352 621 654 086 ; Pierre-Yves@vanmaurits.lu