VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
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+352621198891 |
Maison individuelle à louer 5 chambres à Rameldange
Description
Située à Rameldange, cette maison spacieuse et lumineuse, avec une vue magnifique, rénovée en 2023 sur un terrain de 4.69 ares bénéficie d'une surface totale de ± 284 m² dont ± 188 m² habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 9 m² dessert un vestiaire de ± 3 m², un séjour (avec cheminée) de ± 55 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec cuisinière induction, frigo américain, four, etc...), une chambre de ± 10 m², un WC séparé de ± 2 m² un palier de ± 1 m², un garage de ± 17 m². Une terrasse de ± 30 m² et un jardin viennent compléter cet étage.
Le 1er étage comprend deux paliers de ± 3 et 6 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et WC), trois chambres de ± 13, 22 et 23 m² dont une avec dressing en suite de ± 9 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire et douche).
Au 2ème étage sous les combles, un palier de ± 3 m² mène à une chambre de ± 20 m².
Le sous-sol se compose d'un palier de ± 4 m², d'un deuxième garage de ± 22 m², d'une buanderie de ± 14 m², deux caves de ± 9 et 15 m² et une chaufferie de ± 15 m².
Détails complémentaires :
- Maison rénovée en 2023, en excellent état ;
- Passeport énergétique "E-G" ;
- Chauffage au gaz, par le sol et par radiateurs ;
- Châssis en pvc et alu, double et triple vitrage ;
- Carrelage et parquet au sol ;
- Peinture aux murs ;
- LED, éclairage et spots encastrés ;
- Loyer : 3.800-€ / mois
- Charges pour le compte du locataire: EUR 310 / mois
- Garantie locative : 2 mois de loyer ;
- Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17%.
Agent responsable :
Maurits van Rijckevorsel
Tél. : +352 621 198 891
E-mail : maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Extérieur
Terrain4.69 ares
Terrasse30.00 m²
Jardin150 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui