Bureau à louer à Howald

Description

Situé à Hesperange, dans un cadre verdoyant surplombant la vallée de l'Alzette, cet appartement (actuellement aménagé en bureaux professionnels, offrant un potentiel remarquable pour divers projets) occupe le 2ième étages d'une copropriété soignée avec ascenseur. Datant des années 90 et soigneusement rénové au fil du temps, les bureaux présentent une surface habitable nette de ± 116 m². Accessible par ascenseur, ce bien spacieux et lumineux se compose comme suit : Répartition des pièces : -Hall d'entrée : 10 m² -WC séparé : 2,00 m² -Séjour / Bureau principal : 41 m² ? vaste et lumineux, parfait pour un open space +terrasse de 15 m² -Bureau (2) : 11 m² + balcon de 6 m² -Couloir : 7 m² -Cuisine : 5 m² ? indépendante, idéale pour une pause déjeuner -Bureau (3) : 16 m² + balcon de 6 m² -Archives : 6 m² ? espace de rangement fonctionnel -Salle de réunion : 19 m² ? confortable et bien agencée+ terrasse de 15 m² Prestations et atouts : -Ascenseur dans l'immeuble -2 balcons et 2 terrasses pour plus de confort et de luminosité -Deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs -Une cave privative -Excellente répartition des volumes et circulation fluide entre les espaces -Environnement calme et professionnel -Possibilité de louer un garage en supplément pour 150€/mois. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, avec la possibilité de conjuguer activité professionnelle et confort. Agent responsable : Philippe Mélard Tél. : +352 661 405 446 E-mail : philippe@vanmaurits.lu