Appartement à louer 3 chambres à Roodt-Sur-Syre

Description

Situé à Roodt-sur-Syre dans la commune de Betzdorf, au 1ier étage d'une maison centenaire entièrement rénovée en 2024-2025 comprenant 3 appartements et un commerce, cet appartement duplex présente une surface habitable de ± 126 m² et se compose comme suit : Au premier étage un hall d'entrée de ± 4 m² dessert, un wc séparé de ± 2 m² (lave-mains, miroir, wc), un séjour salon/salle à manger/cuisine de ± 39 m² avec accès à une terrasse de ± 14 m². Un escalier mène au deuxième étage et donne sur un hall de nuit de ± 12 m² desservant un débarras/buanderie de ± 5 m², 2 chambres de ± 17 et 20 m², une salle de douche de ± 6 m² (douche, meuble lavabo, miroir, wc) ainsi qu'une 3ième chambre de ± 17 m² avec une salle de douche séparée de ± 4 m² (douche, meuble lavabo, miroir, wc). Au sous-sol une cave de ± 7 m² Au rez-de-chaussée un local vélo commun (avec prises pour recharge vélos), un jardin de ± 25 m², ainsi que 2 emplacements extérieurs complètent l'offre. Détails complémentaires : - Appartement neuf ? non-fumeur - Chauffage au sol respectivement au plafond, pompe à chaleur par géothermie ; - Panneaux photovoltaïques avec batterie + partage de l'électricité ; - Réservoir d'eau de pluie Localisation idéale, proche de la gare de Roodt-sur-Syre (30 m), bus (100 m) à 12 km du Kirchberg, aéroport de Luxembourg et Hôpital Robert Schuman, proche des commerces (boulangerie, épicerie, restaurants, centre commercial, postes, etc.), centre médical, crèches, maison relais, campus scolaire, salle culturelle. - Disponibilité : 1 décembre 2025; - Loyer : 2.200€ / mois - Charges : 250 € / mois - Garantie locative : 2 mois de loyer ; - Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA 17% Agent responsable du bien : Achille De Villers Tel. +352 621 588 854 email : achille@vanmaurits.lu