Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Hamm

Description

Hamm - Modern 64 m², 2-Bedroom Apartment with Balcony, Garage and Cellar This modern apartment is located in the popular Luxembourg City district of Hamm, offering a pleasant residential setting with convenient access to the city centre, public transport and everyday amenities. Situated on the first floor, the apartment offers a practical and well-balanced layout. The entrance hall leads to a bright living room of approximately 26 m², with access to a balcony of approximately 7 m². The separate kitchen measures approximately 8 m². The sleeping area includes two bedrooms of approximately 14 m² and 10 m². The bathroom of approximately 5 m² is equipped with a bathtub, separate shower, WC and two washbasins. A communal laundry room is available on the garden level. The property also includes a private cellar of approximately 6 m² and a garage of approximately 12 m² in the basement. The apartment is offered for rent and will be available from 15 December 2026. Agency commission: equivalent to one months' rent + VAT 17%, shared equally between the landlord and the tenant, with 50% payable by each party. This apartment is an attractive option for tenants looking for a modern and comfortable home in a well-connected Luxembourg City location. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Hamm - Appartement moderne 64 m², 2 chambres avec balcon, garage et cave Situé dans le quartier prisé de Hamm à Luxembourg-Ville, cet appartement moderne bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès pratique au centre-ville, aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Situé au premier étage, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien équilibrée. Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux d'environ 26 m², avec accès à un balcon d'environ 7 m². La cuisine séparée offre une surface d'environ 8 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 m² et 10 m². La salle de bains d'environ 5 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un WC et de deux lavabos. Une buanderie commune est disponible au niveau du jardin. Le bien comprend également une cave privative d'environ 6 m² ainsi qu'un garage d'environ 12 m² au sous-sol. L'appartement est proposé à la location et sera disponible à partir du 15 decembre 2026. Commission d'agence : équivalente à un mois de loyer + TVA 17%, répartie à parts égales entre le propriétaire et le locataire, soit 50 % à charge de chaque partie. Cet appartement constitue une option intéressante pour des locataires à la recherche d'un logement moderne et confortable dans un quartier bien desservi de Luxembourg-Ville. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu