Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Hollerich

Description

  Situé dans un immeuble moderne à l'entrée de la Ville de Luxembourg, ce penthouse de standing, construit en 2014 avec des finitions de qualité supérieure, dispose d’une surface habitable de ± 89 m². Accessible par ascenseur, celui-ci se trouve au 5ème et dernier étage d’une copropriété soignée et se compose comme suit :   La porte d’entrée s’ouvre sur un hall desservant, d’un côté, un lumineux séjour ± 42 m² avec cuisine ouverte ± 7 m² aménagée et équipée SIEMENS ainsi que la première chambre ± 14 m² incluant une salle de douche attenante (deux vasques, douche italienne, sèche-serviettes).   De l’autre côté du hall d’entrée, la partie nuit se compose d’un wc séparé ainsi que de la 2ème chambre ± 15 m² avec une salle de douche attenante (deux vasques, douche italienne, sèche-serviettes) et un dressing en suite.   A l’avant ainsi qu’à l’arrière de l’immeuble, deux terrasses de ± 31 et 28 m² (orientées sud et nord) sont accessibles depuis le séjour ainsi que les chambres.   Au sous-sol, une buanderie commune ainsi qu’une cave ± 8 m² complètent l’offre. Généralités :   Appartement haut de gamme avec de belles finitions ; Parquet dans les chambres et dans le séjour ; Portes-fenêtres en oscillo-battant + ouverture sur le balcon ; Classe énergétique "B-B" ; Situation recherchée, localisation idéale ; Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, centre commercial, Cloche d’Or, autoroutes etc. ; Contrat de bail de 2 ans, renouvelable ensuite d’année en année ; Garantie bancaire de 2 mois : € 5.300,- ; Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17 % ; Loyer mensuel : € 2.650,- ; Charges mensuelles : € 300,-.   Agent responsable : Florian Apolinario E-mail : florian@vanmaurits.lu Tél. : (+352) 691 110 397