Appartement à louer 2 chambres à Roeser

Description

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : - Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; - Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; - Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; - Chauffage au gaz, par radiateurs ; - Emplacement parking libre-service supplémentaire ; - Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; - Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; - Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; (hors éléctricité et internet) Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Pierre-Yves Béchet Mobile: (+352) 621 654 086 E-mail: Pierre-Yves@vanmaurits.lu