Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot comprenant un appartement et un grenier aménagé en studio ± 115 m², deux emplacements de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 1ier étage, un hall d'entrée ± 7 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, plan de travail…), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 7 m² (orienté Sud-Ouest), deux chambres à coucher ± 13 et 21 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m². Au 3ème étage, sous combles aménagées se trouve un studio indépendant ± 21 m² avec tout le confort nécessaire (comprenant cuisine équipée et une salle de douche). Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°4) ainsi que 2 parkings intérieur (emplacement n°9/10 et n°5). Détails complémentaires: - Très bon état (peintures récentes); - CPE: B-B; - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels; - Chauffage Gaz; - Sol en carrelage, dalle en béton; - Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); - A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zones industrielles, et très bien desservie (bus et train). Agent responsable du dossier: Nora Avdic Tél: +352. 621. 588.854. Email: nora@vanmaurits.lu
Contern
Vente - Appartement
1 004 658 €
Le studio, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit «de luxe», construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et est dotée d'un système de caméras surveillance dans les parties communes. Le studio de ±27,67m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s’ouvre sur un séjour de ±16m² qui fait office aussi de chambre; une cuisine ouverte de ±6m² avec petit bar-îlot donnant sur le séjour et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon …): une terrasse de ±22,5m² orientée plein Est, idéal pour y déjeuner; une salle douche de ±5m² avec lavabo, miroir, douche à l’italienne et wc, Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois, Le studio peut convenir pour une profession libérale et petit cabinet médicale; Généralités: Vidéophone; Fibre optique; Performances énergétiques: AAA; Triple vitrage; Stores à lamelles électriques; Ascenseur; Porte blindée en 5 points; Pas de clé, accès à l’ensemble de la résidence par badge; Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges; Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois; VMC «PAUL», les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies; 10 minutes de Luxembourg-ville; Station de bus à proximité;¨ Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants, … Loyer: 1350-€/mois; Charges: 160-€/mois (inclus abonnement wifi, abonnement tv, charges communes, consommation eau, consommation chauffage, nettoyage des communs, gérance, assurance locative); Garantie bancaire ou dépôt: 3 mois de loyer; Disponibilité immédiate; Frais d’agence: 1 mois de loyer +TVA 17%; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet; Tél: +352 621 654 086; Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Contern
Location - Studio
1 350 €
Située à Oetrange sur la commune de Contern, dans un environnement calme et familial, cette maison libre de 4 cotés repose sur un terrain de ± 36.50 ares. D'une surface habitable nette de ± 400 m² pour une surface totale de ± 484 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ± 10 m² dessert une spacieuse salle à manger ± 27 m², une grande cuisine ± 19 m² avec chambre froide ± 2 m², une galerie ouverte ± 24 m² avec vue sur le séjour (au rez-de-jardin), un vestiaire ± 2 m², une terrasse ± 18 m². Un palier de nuit ± 12 m² dessert ensuite deux chambres de ± 11 et 17 m², une salle de douche ± 4 m², un wc indépendant ± 2 m² et une chambre parentale ± 39 m² avec salle de bain en suite ± 10 m². Au rez-de-jardin, un espace de vie composé d’un salon ± 42 m² avec cheminée, d’un espace bar ± 21 m², d’un sauna avec douche ± 19 m², d’un wc indépendant et d’une seconde terrasse ± 19 m². On trouve également deux chambres de ± 15 et 19 m², un wc indépendant ± 2 m², un atelier ± 7 m² et une salle de douche ± 5 m² avec wc. Une partie est réservée au garage ± 33 m² et à la cave technique (chaudière au gaz). Un grenier non-aménagé ± 49 m² complète l’offre. L’extérieur se compose d’un grand jardin arboré, d’une piscine chauffée, d’un abri de jardin en pierre, le cadre est idyllique, verdoyant avec vue dégagée, orientation sud-est.   Détails complémentaires : - Maison typique des années 70 (1978) - Rénovations à prévoir - 5 chambres - Alarme - Piscine chauffée avec douche extérieure
Oetrange
Vente - Maison
2 475 000 €

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