Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce beau duplex, avec ses 3 façades et 3 balcons sans vis-à-vis orienter Sud, Est et Ouest (le soleil est présent du matin jusqu’au soir !), se situe au calme au fond d’une impasse à Munsbach. Complètement rénové avec des matériaux et finitions de qualités, il présente une belle surface habitable ± 118 m², pour une surface totale ± 140 m². Idéal pour un jeune couple ou un investissement, il se compose de la façon suivante : Au 2eme étage, un hall d’entrée de ± 13m² (avec porte blindée et interphone) dessert un WC séparé ± 2 m² (avec lave-mains), un grand open space ± 48 m², comprenant une salle à manger, un séjour et une cuisine équipée et aménagée (plaque à induction avec hotte intégré à la plaque de chez *Bora*, four, micro-ondes, frigo, congélateur, plan de travail, nombreux rangements avec une belle menuiserie moderne), donnant accès à 3 balcons orientée plein Sud, Ouest et Est. Une suite parentale de ± 30 m², comprenant un bel espace pour la chambre et le dressing avec une salle de bain suite (baignoire, douche, vasque, wc, chauffe serviette, fenêtre). Au 3eme étage, un escalier donne accès à un espace multifonctionnelle (bureau, chambre supplémentaire, fitness,) de ± 22 m², avec possibilité d’installer une salle de bain ou une buanderie car les raccordements sont existants (électricité et eau). Le sous-sol, comprend une cave privative de ± 6m² avec coin buanderie (électricité et eau) et un emplacement de parking de ± 16m². Possibilité d’acheter un autre parking (30.000€). Généralités: • Disponible de suite; • Résidence en bon état et bien entretenu; • Triple vitrage de 2016, volets électriques de 2019, châssis en PVC/Alu; • Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs; • Sol en carrelage et parquet moderne; • Cuisine contemporaine neuve de 2020; • 3 balcons avec une très belle orientation; • Charges 405 €/ mois. • Ecole, crèches, commerces, pharmacie, restaurants, transports en commun (bus et train) à proximité, tout est praticable à pied; • Schuttrange est une commune dans la périphérie de Luxembourg-ville, le centre du Luxembourg se trouve à ± 16km et le plateau du Kirchberg à 12km. Accès facile vers Sandweiler et Niederanven, Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts. Agent responsable: Nora Avdic Tel.+352 691 136 875 email. nora@vanmaurits.lu
Munsbach
Vente - Appartement
940 000 €
Bel appartement duplex de ± 169 m² au 1er étage avec ascenseur privatif à vendre en état brut fermé au 173, route de Trèves à Niederanven. Le Duplex, comprend au rez-de-chaussée, une 1ère entrée avec un ascenseur privé de ± 2 m² (qui dessert tous les étages), après quelques marches se trouve sur le côté gauche (à mi-chemin du 1er étage) un bureau ± 14 m². Le 1er étage, comprend un hall d'entrée de ± 9 m², un salon/séjour/cuisine très lumineux ± 46 m², donnant accès une porte fenêtre à un balcon ± 36 m² (accessible depuis la chambre parentale également), un wc séparé ± 3 m², un palier ± 1 m², une suite parentale comprenant une chambre ± 14 m², un dressing ± 3 m², une salle de douche ± 5 m² (avec connections WC et lavabo). Le 2ème étage, se compose d’un couloir ± 5 m² avec un palier ± 2 m², de 3 chambres ± 9, 12, et 26 m², la plus grande d’entre elles possède une salle de douche privative ± 5 m² avec raccordements pour les lavabos et wc, et une salle de douche supplémentaire ± 5 m². Emplacement de parking devant l'immeuble, débarras avec raccordements buanderie inclus dans l'appartement. Détails complémentaires : - Village résidentiel très nature, calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; - Niederanven est une commune dynamique et disposant de toutes les commodités Notre équipe reste à votre disposition pour toutes demandes complémentaires. Agent Responsable : Nora Avdic Tel. +352 691 136 875 email. nora@vanmaurits.lu
Niederanven
Vente - Appartement
1 950 000 €
Au calme, ce bel appartement de ± 67m², en plein centre du quartier très recherché de Belair, se situe au 3ème étage d’un immeuble datant de 2001 avec ascenseur. Orienté plein ouest il bénéficie d’une belle luminosité et est proche de toutes commodités (commerces, transports, restaurants etc..) Il est composé comme suit : Au 3ème étage : d'un séjour de ± 30m² avec ses baies vitrées donnant sur le balcon; d'une cuisine équipée de ± 8m²; d’une chambre séparée de ± 16 m² ; d'une salle de douche de ± 5m² ; d'un wc séparé et d’un débarras. Au sous-sol : d'une cave de ± 4 m²; d'un emplacement de voiture de 15m²; d’une buanderie commune Généralités : •L'appartement est idéalement situé, proche du centre-ville et toutes commodités •Double vitrage PVC. •Parquet dans la chambre et carrelage ailleurs •Chauffage au gaz de Ville Contact : Jimmy de Brabant E-mail : jimmy@vanmaurits.lu Mobile : +352 661 167 494
Luxembourg-Belair
Vente - Appartement
849 000 €

Toutes transactions immobilières

Votre agence immobilière spécialisée dans les achats, ventes, locations, promotions et estimations d'immeubles.

Vous envisagez la mise en vente de votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite !


Rejoignez notre équipe !

Envie d’Immobilier ? Sportif, Indépendant ?
Venez rejoindre une équipe gagnante !
Envoyez votre CV à l’adresse mail : maurits@vanmaurits.lu

Contactez-nous !


VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse L-2320 Luxembourg-Hollerich
Tél. +352 621 198 891
info@vanmaurits.lu