Compromis ***SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h), cette agréable maison fait partie d’un ensemble de maisons mitoyennes construites au début des années 80. Exposée sud-ouest, elle offre une surface habitable nette de ± 125 m² pour une surface totale de ± 175 m², le tout sur une propriété de 2ar16ca. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée ± 8 m² (avec vestiaires encastrés) dessert un lumineux séjour traversant ± 34 m² avec portes coulissantes s'ouvrant sur la terrasse arrière ± 24 m² ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée ± 11 m² avec accès à cette même terrasse avec marquise électrique. Le premier étage s'ouvre sur un hall de nuit ± 8 m² desservant trois chambres, dont deux de ± 9 et 10 m² et une de ± 17 m² ainsi qu'une salle de bain ± 5 m² (douche italienne, baignoire, lavabo, sèche serviettes et wc suspendu). Un escalier en colimaçon donne accès à l’étage aménagé sous les combles ± 15 m², étage pouvant faire office de 4ème chambre, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple. Le sous-sol se compose d’un palier ± 4 m² avec wc séparé ± 2 m² menant à l’agréable garage ± 20 m² (avec arrivée électrique et arrivée d’eau), à la buanderie ± 9 m², à la chaufferie ± 7 m² ainsi qu’à la cave ± 8 m². Un beau jardin boisé et clôturé ± 105 m² exposé sud-ouest avec aire de jeux d'extérieur en suite pour enfants et abri de jardin ± 5 m² ainsi qu’une place de parking devant la maison complètent cette offre. Généralités: • Maison en bon état général ; rénovation récente: 2020; • Châssis pvc, double vitrage (2010) ; • Sanitaires Villeroy & Boch et Geberit; • Chauffage au gaz ; chaudière Buderus (2014); • Situation recherchée : quartier résidentiel calme, à proximité de Luxembourg-ville (4 km) et du quartier Cloche d'Or (± 3 km) ; • Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes • autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m) ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Agent responsable : Florian Apolinario Mobile : +352 691 110 397 E-mail : florian@vanmaurits.lu
Alzingen
Vente - Maison mitoyenne
1 €
Idéalement située au cœur d’Hesperange, avec vue sur le parc et sans vis-à-vis, cet appartement moderne avec finitions de qualité occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble récent (Avril 2021) avec ascenseur («Résidence Giulia»). D’une surface de ± 63 m² pour une surface habitable de ± 51 m², il se compose comme suit: La porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée ± 4 m² incluant un wc séparé ± 2 m² desservant à sa gauche, la partie nuit composé d’une chambre ± 14 m² avec salle de bain carrelé ± 4 m² incluant une confortable baignoire ainsi qu’un lavabo et un sèche-serviettes en suite. L’autre côté du hall dessert un lumineux séjour ± 24 m² avec cuisine ouverte en
Alzingen
Location - Appartement
1 500 €
Situé dans une rue très animée et commerçante, ce local commercial qui a été une banque pourra convenir à diverses activités professionnelles. Passé le sas d'entrée de ± 5 m², vous pénétrez dans l'espace d'accueil ± 39 m² qui comporte encore certaines installations dues à l'ancienne activité, comme les guichets d'accueil clients derrière lesquels ont été aménagés de grands placards occupant tout un mur. De très grandes baies vitrées, occupant toute la façade donnant sur le trottoir font que cette zone est très lumineuse. Un local de ± 4 m², accessible depuis l'espace d'accueil peut servir de débarras. Sur la partie arrière, un couloir, dont les cloisons sont de grandes parois de verres, permet d'accéder aux deux bureaux individuels de ± 7 m² et ± 8 m². Enfin un couloir permet d'avoir accès à la sortie de secours donnant sur le hall d'entrée des appartements situés dans les étages supérieurs, ainsi qu'au sous-sol. Celui-ci est constitué d'un couloir ± 7 m² donnant accès aux différentes pièces, à savoir : Une cuisine de ± 12 m², des WC hommes et WC femmes de ± 6 m² chacun, d'un local de stockage de ± 13 m² contiguë à la cuisine, une deuxième salle de stockage de ± 14 m², un local électrique/informatique de ± 3 m² et une ancienne salle des coffres pouvant servir de débarras.
Esch-sur-Alzette
Location - Local commercial
2 950 €

Toutes transactions immobilières

Votre agence immobilière spécialisée dans les achats, ventes, locations, promotions et estimations d'immeubles.

Vous envisagez la mise en vente de votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite !


Rejoignez notre équipe !

Envie d’Immobilier ? Sportif, Indépendant ?
Venez rejoindre une équipe gagnante !
Envoyez votre CV à l’adresse mail : maurits@vanmaurits.lu

Contactez-nous !


VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse L-2320 Luxembourg-Hollerich
Tél. +352 621 198 891
info@vanmaurits.lu