*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Situé à Howald, dans une zone résidentielle calme tout en étant proche de Luxembourg-ville, au dernier étage d'une copropriété soignée de 8 unités avec ascenseur, cet appartement de ± 68 m² profite d'une vue panoramique et dégagée sur la ville (Kirchberg, Belair et Bertrange). L'ascenseur conduit jusqu'au 3ème étage, le dernier étage est accessible par les escaliers. La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 4 m² desservant, à sa gauche, un lumineux séjour ± 28 m² disposant d’un accès à la terrasse ± 10 m² orientée nord-ouest ainsi qu’une salle de bain ± 4 m² (baignoire, lavabo et wc). A droite, ce même hall d'entrée dessert une chambre à coucher ± 14 m² et une cuisine indépendante ± 8 m² avec accès à la 2ème terrasse ± 8 m² orientée sud-est. La cuisine peut être facilement transformée en 2ème chambre d’enfant si vous optez pour une cuisine ouverte dans le séjour. Une cave privative ± 2 m², un petit jardin ainsi qu’une buanderie commune situés au rez-de-chaussée complètent l’offre. Détails complémentaires : • Vue et luminosité exceptionnelles ; • Libre de suite ; • Double vitrage (2018), volets électriques ; • Rafraîchissements à prévoir ; • Possibilité d'intégrer la cuisine au séjour (comme sur les plans d'origine) et de créer une deuxième chambre dans la cuisine actuelle ; • Environnement calme (zone 30km/h) ; • Avances sur charges : 155 €/mois. • Situation idéale: proche de Luxembourg-Ville (2,5 km), des accès autoroutiers et de toutes commodités (gare, transports publics, commerces, écoles, …). Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : florian@vanmaurits.lu Mobile : (+352) 691 110 397
Howald
Vente - Appartement
1 €
Située à Neudorf, quartier à deux pas du Kirchberg, cette maison bel étage d'une surface habitable de ± 110 m² pour une surface totale de ± 135 m² se compose comme suit:   Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 8 m² dessert un garage ± 18 m² et une cave ± 15 m².   Le 1er étage se compose d'un palier ± 6 m² desservant un double séjour ± 30 m² et la cuisine ± 6 m² à refaire entièrement ainsi qu'un Wc séparé.   Le 2ème étage comprend un palier ± 3 m² desservant deux chambres de ± 12 et 15 m², un bureau/débarras ± 6 m² et une salle de bain ± 3 m² avec baignoire, lavabo et wc.   Le dernier étage, sous combles isolés, accessible par un escalier escamotable consiste en une pièce d'environ 12 m² qu'il est possible d'aménager en chambre ou petite suite parentale.   Un jardin en terrasses avec accès latéral (escalier descendant côté rue) et un emplacement devant la maison complètent l'offre.   Détails complémentaires:   Maison avec beau potentiel après rénovations ; Chauffage au gaz ; Jardin en terrasses ; Transports en commun: Petits commerces, écoles, crèches, parc dans le quartier ; A proximité du Kirchberg: institutions européennes, centre commercial/cinéma, centre sportif d'Coque, accès autoroutiers, ...
Luxembourg-Neudorf
Vente - Maison
1 100 000 €
***************SOUS-COMPROMIS*************** Située dans la prestigieuse Cité Am Wenkel à Bertrange, cette maison mitoyenne 3 façades, moderne et éclairée avec jardin calme et ensoleillé bénéficie d'une localisation très agréable et startégique. A deux pas du centre Bertrange, village dynamique où se cottoient restaurants, boulangerie, boucherie, phamacie, kiosque à jounaux etc.. le village possède également le premier espace partagé où voitures et piétons se partagent l'espace public (zone 30). La maison est située près des écoles, bus et train de la ville, parc de jeux, club de tennis, club sportif, école de musique et boutiques locales. L'école européenne de Mamer et les Termes de Strassen (spa et piscine) sont facilement accessibles via la piste cyclable ou une navette gratuite. Les centres commerciaux Belle-Etoile et City Concorde sont à quelques minutes en voiture. Au coin de la rue, des sentiers de campagne sont accessibles pour la marche et le vélo.   Généralités : - Chauffage au gaz ; - Châssis en chêne, peinture double couche - Jardin calme, sans vis à vis, avec murs de pierres et grande terrasse - Terrasse sur le toit - Bois de bouleau massif et tuiles en terre cuite Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc, cuisine danoise Invicta entièrement équipée avec table haute centrale et électroménagers Siemens, lumineux séjour avec un espace salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin. Garage accessible par le jardin. 1er étage : palier, 3 chambres et salle de bain avec douche. 2e étage : palier, grande suite parentale avec dressing séparé, salle de douche et terrasse sur le toit. Sous-sol : palier, cave de rangement, buanderie chauffée, cave à vin, salle de jeux et grande salle TV. Garage : garage de 30 m² avec pièce faisant office de remise d'une surface de 10 m² avec eau, chaudière et prises 220 v et 380 v. Le garage dispose d'un accès au jardin et d'une entrée avec porte électrique. Jardin : jardin éclairé et entretenu, exposé sud-ouest avec deux terasses, l'une à l'entrée du jardin avec auvant rétractable, l'autre entièrement à l'abri des voisins en fond de jardin avec mur en pierres éclairé.   Property description A modern corner house bright and semi-detached with a sunny and secluded garden and a large roof terrace in the popular Cité am Wenkel in Bertrange.The house is located only a short walk from the lively Bertrange village centre which hosts restaurants, a bakery, butcher, pharmacy, magazine shop etc. The village of Bertrange also has the first Shared Space in Luxembourg. The house is located near local schools, city bus & train, playgrounds, tennis club, sports halls, music school and local shops/conveniences. A short drive from Luxembourg City. The European School in Mamer and Les Thermes pool & leisure centre are easily accessible on bicycle paths and a free shuttle bus takes you to the Belle-Etoile shopping centre while City Concorde shopping centre is just a few minutes away by car. Paths for biking and walking the countryside start just around the corner. General - Gas boiler - Solid birch wood flooring throughout the house - Double glazed wood windows - Secluded garden with walls - Spacious garden terrace - Roof terrace     Ground floor Entrance hall, WC, Kitchen fully fitted by Danish Invita, Siemens appliances and with a kitchen table, Bright living room with seating and dining area with direct access to garden terrace. Direct access from the garden to the garage. 1st floor 3 bedrooms, landing, bathroom with shower and bathtub. 2nd floor Large master bedroom with separate dressing room, bathroom with shower. Roof terrace accessed from bedroom and landing. Basement Storage room, Heated Laundry room, play room and, wine closet and a large TV room. Garage 30 square metres garage with water, heating and with both 220V and 380V power outlets. The garage has one door exiting to the Garden. Garden Well maintained South and West facing garden with terrace and lawn with a parasol for the firts one and the second totally hidden from the neighbors with lights at the stone walls. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu Mobile : +352 661 127 777
Bertrange
Vente - Maison
1 €

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