Disponible immédiatement +++ Coup de cœur à Luxembourg-Rollingergrund +++ Située dans le cœur historique du Rollingergrund, quartier recherché de Luxembourg aux abords de la forêt, cette maison de ville (libre de 3 façades) datant du début du 20ème siècle et entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme ne vous laissera pas indifférent. Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, cette maison dispose d'une surface habitable d’environ 210 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par son vaste hall (avec wc séparé) qui vous mènera à une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sa baie vitrée sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. De plus, une arrière-cuisine et une buanderie compléteront cet espace judicieusement aménagé. Au 1er étage, venez découvrir le palier desservant 2 grandes chambres. La première disposant de sa salle de bain (avec double-vasque, douche, baignoire, wc suspendu et sèche-serviettes) et la seconde donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest vous permettant de projeter votre regard sur la forêt environnante. Au 2ème étage, un palier qui vous guidera à deux nouvelles chambres ainsi qu’une salle de douche avec wc. Etant implanté dans un cadre verdoyant, toutes les pièces de la maison offrent une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la forêt ou sur le jardin. Le sous-sol se compose d’une chaufferie, d’un local technique ainsi que d’une cave. A l’extérieur, un jardin clôturé avec terrasse à l’abri des regards et orientée sud-ouest ainsi deux emplacements extérieurs en enfilade et un box de garage attenant à la maison complètent l’offre. Les plus de cette maison : •Maison coup de cœur ; •Pas de travaux à prévoir ; •Equipements et matériaux haut de gamme ; •Chauffage au gaz (Viessmann) par rayonnement au sol ; •Proche de toutes commodités : centre-ville et Kirchberg, transports en commun (arrêt de bus à 10m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc. ; •Cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours (forêt Bambesch). Pour tout renseignement complémentaire, veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : florian@vanmaurits.lu
Luxembourg-Rollingergrund
Vente - Maison
1 399 000 €
Situé à Luxembourg-Pfaffenthal (123 A, rue Laurent Ménager), cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 4 unités, construite en 2005, bénéficie d'une surface habitable de ± 93 m² pour une superficie totale de ± 115 m². Il se compose comme suit: Au 1er étage, un hall d'entrée avec vestiaire de ± 9 m² dessert le salon de ± 31 m² avec une sortie sur un premier balcon de ± 4 m², une cuisine ouverte de ± 9 m², deux chambres de ± 23 m², 14 m² (la plus grande avec une sortie sur un deuxième balcon ± 13 m²) et un bureau/dressing de ± 9 m² (en enfilade), une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc) et un wc séparé de ± 2 m². Au rez-de-chaussée se trouve une cave de ± 6 m² et un garage de ± 16 m². Généralités : - Situation hyper centrale, mais calme ; - Ascenseur panoramique et funiculaire à quelques pas ; - Kirchberg à 5 min ; - Châssis en PVC, double vitrage et volets électriques ; - Balcon et terrasse ; - Garage. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Luxembourg-Pfaffenthal
Vente - Appartement
930 000 €
Au cœur du centre-ville de la ville de Luxembourg, à proximité immédiate du centre Hamilius, cet appartement de ±100m² de surface habitable. Il se situe au 4ème étage (sur 6) d’un immeuble historique de 1930 du piétonnier. L’appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée de ±7m² avec vestiaire et toilette indépendante ; Un couloir de ±4m²; Un salon de ±41m² ; une cuisine de ±11m² avec espace buanderie ; Deux chambres de ±16 et 12m² ; Une salle de bain de ±5m² avec baignoire et lavabo. Une cave peut être mis à disposition aux sous-sols. Généralités: Appartement rénové récemment ; Porte d’entrée sécurisée; Ascenseur; Parquet et carrelage au sol; Chauffage au gaz par radiateurs ; Double vitrage; Châssis PVC; Volets manuels; 20m de la station de tram Hamilius vers Kirchberg et Gare centrale; Situation centrale avec toutes les commodités accessibles à pied; Loyer: 2550-€/mois; Charges: 200-€/mois (N’inclus pas le chauffage, internet et électricité); Garantie locative: 2 mois de loyer; Libre immédiatement; Frais d’agence: 1 mois de loyer + TVA; Agent responsable: Gaetan Lupinacci Tél: +352 671 157 120 Email: Gaetan@vanmaurits.lu
Luxembourg-Centre ville
Location - Appartement
2 550 €

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