Compromis ***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette lumineuse maison de caractère, construite en 1929, a été entièrement rénovée en 2020-2021. Elle dispose d’une surface de ± 190 m2 dont ± 130 m2 habitables et est érigée sur un terrain de 2a 35ca orienté sud. Le bien est situé dans une rue très calme, dans la commune de Walferdange avec ses nombreux services et commerces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de ± 13 m2 desservant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte de ± 33 m2, avec une sortie sur la terrasse et le jardin. Un wc séparé et une buanderie complètent ce niveau. Le 1er étage dessert, par un palier de ± 7 m2, deux chambres : une de ± 14 m2 et une autre de ± 12 m2. Une salle de bain (baignoire, double vasque, wc et douche) de ± 7 m2 complète cet étage. Le dernier niveau est composé de deux chambres: une de ± 11 m2 et une autre de ± 17 m2 avec une mezzanine de ± 15 m2. Une salle de douche de ± 2 m2 (douche, lavabo, wc) complète ce niveau. Au sous-sol se trouvent un garage de ± 20 m2 et une cave de ± 15 m2. Généralités : - Rénovation 2020-21 ; - Charme de 1929 ; - Orientation Sud ; - Chauffage au gaz (Buderus – 2015) ; - Rue calme ; - Position dominante ; - Proximité des écoles, commerces et transports publics (gare de Walferdange à 5 min. à pied). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Walferdange
Vente - Maison
1 €
A Senningerberg, cet appartement de ±50m, rénové en 2021, au 2ème et dernier étage d’une petite résidence, stratégiquement implanté à proximité des nombreux services alentours, se compose comme suit : Au 2ème étage : La porte d’entrée blindée, s’ouvre sur un hall d’entrée de ±6m² desservant une cuisine équipée de ±8m² (lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques, four-micro-ondes, frigidaire, congélateur…), un séjour de ±20m², grande baie vitrée (double vitrage de 2021), une chambre de ±12m², et une salle de douche de ±4m² (Douche à l'italienne, lavabo, WC et sèche-serviette). Au rez-de-chaussée : Une cave de ±6m², et un garage extérieur privatif complète l’offre de ce bien. Généralités : Proximité du Kirchberg (ses bureaux ,ses commerces, ses activités de loisirs) Piste cyclable vers Kirchberg à l'arrière du bâtiment; Parking public et gratuit derrière la résidence; Proximité de l’aéroport ; Double vitrage et volets électriques; Loyer : 1550-€ - Charges : 200-€ (Hors électricité et internet) ; Garantie locative : 3 mois de loyer ; Disponibilité : 1er juillet 2021 ; Durée minimum de bail : 2 ans ; Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Agent responsable : Pierre-Yves Béchet Tél : +352 621 654 086 Email : Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Senningerberg
Location - Appartement
1 550 €
Située dans la commune d’Oetrange, dans un environnement calme et familial, cette maison libre de 4 cotés est sur un terrain de ± 36.50 ares. Elle présente une surface nette habitable de ± 400 m² pour une surface totale de ± 484 m² et elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 10 m² dessert une spacieuse salle à manger de ± 27 m², une grande cuisine ± 19 m² avec chambre froide ± 2m² ainsi qu’une galerie ouverte de ± 24 m² avec vue sur le séjour (au rez-de-jardin), un vestiaire ± 2 m², une terrasse ± 18 m². Un palier de nuit ± 12 m² mène vers deux chambres de ± 11 et 17 m², une salle de douche de ± 4m², un wc indépendant ± 2 m² et à une suite parentale de ± 39 m² avec la salle de bain en suite ± 10 m². Au rez-de-jardin, un espace de vie composé d’un salon de ± 42 m² avec cheminée, d’un espace bar ± 21 m², d’un sauna avec une douche de ± 19 m², d’un wc indépendant et d’une seconde terrasse ± 19 m². On trouve également deux chambres ± 15 et 19 m², un wc indépendant ± 2 m², un atelier ± 7 m² et une salle de douche ± 5 m² (avec wc). Une partie est réservée au garage ± 33 m² et à la cave technique (chaudière au gaz). Au 1ier étage, un couloir ± 6 m², mène vers une chambre ± 15 m², une salle de douche ± 5 m², un wc indépendant ± 2 m² et une seconde chambre ± 19 m². Un grenier non-aménagé de ± 49 m² complète l’offre. L’extérieur se compose d’un grand jardin arboré, d’une piscine chauffée, d’un abri de jardin en pierre, le cadre est idyllique, verdoyant avec vue dégagée, orientation sud-est. Détails complémentaires : - Maison typique des année fin 70 (1978) - Rénovations à prévoir - 5 chambres - Alarme - Piscine chauffée avec douche extérieure Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Mobile : +352.621.198.891 Mail : maurits@vanmaurits.lu
Oetrange
Vente - Maison individuelle
1 985 000 €

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