Situé dans une ruelle calme et sans issue dans un village résidentiel de la commune d’Hesperange, non-loin du parc communal et de Luxembourg-ville, cet appartement-duplex traversant (libre des 3 façades) datant de 2009 dispose d’une surface habitable nette de ± 165 m² pour une surface totale de ± 260 m². Celui-ci occupe 2 étages d'une maison bi-familiale soignée, érigé sur un terrain de 3ar88ca orienté est-ouest. Doté de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, il se compose comme suit: La porte d’entrée s’ouvre sur la pièce de vie ± 55 m² qui se compose d’un spacieux séjour, d'un coin repas et d’une cuisine épurée aménagée Kicheconcept et équipée AEG. Cette pièce dispose d’une grande baie vitrée coulissante apportant lumière qui s’ouvre sur la terrasse ± 12 m² orienté est. De l’autre côté, un palier nuit dessert les premières chambres de ± 18 et 13 m², la première salle de douche ± 5 m² (avec lavabo, douche italienne et sèche-serviettes) ainsi qu’un wc séparé ± 2 m² avec lavabo. Au 2ème, l’étage de nuit s’ouvre par un palier avec wc séparé ± 2 m² desservant deux spacieuses chambres de ± 31 et 30 m² dont chacune d’entre elle dispose d’une salle de bain/douche de ± 10 et 7 m² en suite. Le sous-sol se compose d’une chaufferie commune avec chaudière individuelle, ainsi que d’un spacieux double garage ± 53 m² avec cave/buanderie privative ± 4 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau) en suite. A l’extérieur, un emplacement extérieur complète l’offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en très bon état (2009) et aux finitions soignées, construction Stugalux ; • Pas de travaux à prévoir dans le bâtiment de copropriété ; • Châssis pvc Schüco, triple vitrage ; volets électriques + Velux équipés de volets électriques ; • Cuisine aménagée Kicheconcept et équipée AEG ; • Sanitaires haut de gamme Villeroy et Boch, Geberit et Grohe et mobilier Berre ; • Chaudière au gaz, chauffage au sol au niveau inférieur, chauffage par radiateurs au niveau supérieur; • Charges mensuelles : ± 350 € (ménage 4 personnes) ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique, proche de Luxembourg-ville ; (± 5 km) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km) ; • Proche de toutes commodités: commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, pistes cyclables vers le centre-ville, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m) • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal et bois (randonnées); • Bien desservi par les transports en commun. Agent responsable: Florian Apolinario E-Mail: florian@vanmaurits.lu Tél.: +352 691 110397
Hesperange
Vente - Appartement
1 274 500 €
***Nouveau Prix*** Situé à Moutfort, au rez-de-chaussée d’une résidence et disponible de suite, cet appartement-duplex d’une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 134 m² se compose comme suit: Un hall d’entrée ± 4m² avec une toilette séparée ± 2m² (lave-mains), dessert un séjour ± 35 m² ouvert sur la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée de ± 13 m². A l’étage un hall de ± 14 m² dessert une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo, WC, chauffe serviettes) et 2 chambres de ± 13 et 18 m² avec chacune un balcon «Parisien» ± 1 m² ainsi qu’un débarras (local technique, machine VMC) ± 1 m². Le sous-sol, comprend une buanderie commune, un emplacement intérieur ± 15 m², un emplacement extérieur ± 15 m² ainsi qu’une cave privative. Détails complémentaires : - Disponible de suite - Appartement duplex en très bon état; - Fenêtres Triple vitrage, châssis PVC, anti-effraction; - Volets électriques à isolation phonique; - Passeport énergétique B – B; - Chaudière au Gaz, chauffage au sol; - VMC: ventilation mécanique contrôlée - Transport public, commerces, écoles, axes autoroutiers à proximité. Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu
Moutfort
Vente - Duplex
845 000 €
Dans un immeuble de standing construite en 2012 et à quelques pas des institutions Européenne, ce bel appartement de 100m² est idéalement situé à 250 mètres du tram, du centre du Kirchberg et à proximité de toutes commodités.   Il se compose d’une entrée de ± 7m² ; d’un grand séjour de ± 46m² avec ses baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 40m² face à la forêt sans vis-à-vis ; d’une cuisine équipée, ouverte sur le séjour ; de 2 chambres de ± 16 et 14m² ; d’une salle de bain de 8m² (baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque et wc) ; d’un WC séparé avec coin buanderie. Au sous-sol, l’appartement bénéficie d’une cave de 10m² et d’un parking de ± 18m² (n° 15) ; d’un local de vélos et une buanderie commune.   Généralités :   Finitions luxueuses Chauffage au gaz par le sol Double vitrage, volets électriques Vidéophone, ascenseur   Loyer mensuel : € 2.600,- Charges mensuelles : € 300,- Caution : € 5.200,- Frais d’agence : € 3.300,- T.T.C. ************************************************* ENGLISH VERSION In a luxury building built in 2012 and just a few steps from the European institutions, this beautiful 100m² apartment is ideally located 250 meters from the tram, the center of Kirchberg and close to all amenities. It consist of an entrance of ± 7m² ; a large living room of ± 46m² with its bay windows opening on a large 40m² terrace facing the forest with no vis à vis ; a fully equipped kitchen, open on the living room ; 2 bedrooms of 16 and 14m² ; an 8m² bathroom (spa bathroom, walk-in shower, double sink and toilet) ; a separate toilet with laundry area. In the basement, the apartment has a 10m² cellar and an 18m² parking (n° 15) ; a bicycle storage room and a common laundry room. General : Luxurious finishes Underfloor heating (gaz) Double glazed windows, electric shutters Videophone, elevator Monthly rent : € 2.600,- Monthly charges : € 300,- Deposit : € 5.200,- Agency fee : € 3.300,- (Vat included)
Luxembourg-Kirchberg
Location - Appartement
2 600 €

Toutes transactions immobilières

Votre agence immobilière spécialisée dans les achats, ventes, locations, promotions et estimations d'immeubles.

Vous envisagez la mise en vente de votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite !


Rejoignez notre équipe !

Envie d’Immobilier ? Sportif, Indépendant ?
Venez rejoindre une équipe gagnante !
Envoyez votre CV à l’adresse mail : maurits@vanmaurits.lu

Contactez-nous !


VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse L-2320 Luxembourg-Hollerich
Tél. +352 621 198 891
info@vanmaurits.lu