Exclusivité Situé à Strassen (quartier Reckenthal), ce bel appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 unités. D'une surface habitable de ± 80m², pour une surface totale de ± 87m², il bénéficie de la proximité de toutes commodités, un accès aisé vers le centre-ville et à 100m de la forêt de Bambesch. Une magnifique terrasse de 60m2 sans vis-à-vis est un vrai plus. Il se présente comme suit : Au 1er étage : d'un hall d'entrée de ± 10 m²; d'un séjour de ± 36 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée (four, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail, nombreux rangements) donnant sur la terrasse de ± 60m² ; de deux chambres de ± 14m² chacune ainsi qu'une salle de douche ± 4 m²(douche, lavabo lave-linge) ; un WC séparé. Au rez-de-chaussée : d'une cave privative ± 6m² ; Détails complémentaires : Passeport énergétique : F - G Triple vitrage, châssis en Pvc, volets électriques (2019): Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs; Appartement proche du centre-ville; Bien desservi par les transports en commun. ************************ ENGLISH VERSION Located in Strassen (Reckenthal district), this beautiful flat is situated on the 1st floor of a small building of 4 units. With a living area of ± 80m², for a total surface of ± 87m², it benefits from the proximity of all amenities, an easy access to the city centre and to the forest between Bridel and Rollingergrund.A great 60m2 terrace is a real plus. It is presented as follows: On the first floor : an entrance hall of ± 10 m²; a living room of ± 36 m² with its open kitchen equipped and fitted (oven, vitroceramic hobs, extractor hood, dishwasher, worktop, numerous cupboards) opening onto the terrace of ± 60m²; two bedrooms of ± 14m² each as well as a shower room of ± 4 m² (shower, washbasin, washing machine) ; a seperate toilet. On the ground floor : a private cellar ± 6m²; Additional details : Energy passport: F - G Triple glazing, PVC windows, electric shutters (2019) : Gas boiler, heating by radiators; Flat close to the city centre; Good public transport links.
Strassen
Vente - Appartement
750 000 €
Cette petite maison de ±144m² dont ±110m² de surface habitable, située au centre d'Eischen se trouve proche de toute commodités. Au Rdc, la porte d’entrée s’ouvre sur le hall d’entrée de ±10m², un garage ±24m²; 1 chaufferie ±9m² et une buanderie ±12m². Au 1er étage, un Séjour de ±21m² orienté sur le jardin sans vis-à-vis, la cuisine de ±12m² ouverte sur le séjour et complétement équipée et aménagée; une toilette séparée; et un coin bureau. Au 2ème étage, deux chambres de ±18m² et ±12m², une salle de bain de ±5m² (baignoire, lavabo, buanderie et sèche-serviettes) et un débarras. A l’extérieur, un jardin et une terrasse sans vis-à-vis complètent le bien. Généralités: Chaudière au gaz/ radiateurs; Châssis PVC / double vitrage; Fibre optique; Proche des axes autoroutiers (A6); Proche des commerces Cactus, Delhaize, (Carrefour, ALDI, Lidl, Colruyt à Arlon); Ecoles et crèches de proximités; Large offre sportive; Sentiers de randonnées aux alentours (Clairefontaine et vallée des sept châteaux) pour les amoureux de la nature et des animaux. Agent responsable du dossier: Pierre-Yves Béchet Tél: +352 621 654 086 – Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Eischen
Vente - Maison
630 000 €
Située à Dippach, cette agréable maison comtemporaine construite en 2002 (construction Kuhn) sur un beau terain de 5,48 ares possède une surface de ± 295m² dont ± 192m² habitables. A proximité de Bertrange et Luxembourg-ville, elle est proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée de ± 16m² avec son coin vestiaire de ± 5m² (penderie et WC) vous conduit d'un côté vers le séjour de ± 34m² avec sa cheminée traditionnelle et de l'autre côte vers un e grande cuisine de ± 21m² entièrement équipée. Des baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de ± 30m² et sur le jardin. Une arrière cuisine / réserve de ± 8m² qui mène aussi vers le garage de ± 19m² Au 1er étage: un palier de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 19, 16 et 14m² et une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème étage le palier mène vers deux chambres de ± 16 et 12m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5m². Dans la sous-pente se trouve la chaufferie de ±6m². Au sous-sol se trouve une buanderie de ± 14m² ; une pièce spa avec sauna, douche et coin relax de ± 22m² ; de deux caves de ± 20 et 15m² ; d'une cave à vin de ± 7m² Détails complémentaires; Situation très recherchée; Proximité de toutes commodités; Construction de qualité; Chauffage au gaz 2021; Jardin au calme et ensoleillé; Loyer: 3700€/mois; Charges: à charge du Locataire; Garantie locative: 2 mois de loyer; Libre immédiatement; Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA; ENGLISH VERSION Located in Dippach, this pleasant contemporary house built in 2002 (Kuhn construction) on a nice plot of land of 5,48 ares has a built surface of ± 295m² of which ± 192m² habitable. Close to Bertrange, to Luxembourg city and to all amenities including plublic transport. It is composed as follows: On the ground floor: an entrance of ± 16m² with its cloakroom of ± 5m² (wardrobe and WC) leads you on one side to the living room of ± 34m² with its traditional fireplace and on the other side to a large kitchen of ± 21m² fully equipped. French windows open onto the terrace of ± 30m² and the garden. A back kitchen / storeroom of ± 8m² which also leads to the garage of ± 19m². On the first floor: a landing of ± 12 m² leads to three bedrooms of ± 19, 16 and 14m² and a bathroom of ± 8 m² (bath, shower, double washbasin) as well as a separate toilet. On the second floor the landing leads to two bedrooms of ± 16 and 12m² and a shower room of ± 5m². In the basement there is a boiler room of ±6m². In the basement there is a laundry room of ± 14m²; a spa room with sauna, shower and relaxation area of ± 22m²; two cellars of ± 20 and 15m²; a wine cellar of ± 7m². The peaceful garden also has a shed (wooden chalet) Additional details: Very sought after location Proximity to all amenities Quality construction Gas heating 2021; Quiet and sunny garden Rent: 3700€/month; Utilities: to be paid by tenant; Rental guarantee: 2 months' rent; Available immediately; Agency fees: 1 month's rent + VAT;
Dippach
Location - Maison
3 700 €

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